Lawline svarar
Hej,
Hyresavtal anses normalt endast täcka själva lägenheten och alltså inte de lösa föremål som finns i lägenheten, t.ex. soffor och mattor etc. Det har dock dykt upp tidigare fall där man har krävt ersättning för skador på lösa saker som funnits i fastighet som man har hyrt ut. HD har i ett rättsfall 1986 (https://lagen.nu/dom/nja/1986s247)sagt att fråga om skador på lösa saker också skall prövas som en del av hyresavtal. Krav och tvister med anledning av hyresavtal skall i sin tur prövas av hyresnämnden i det län där fastigheten befinner sig, och det är alltså med största sannolikhet till dem som du skall vända dig.
