Makes rätt till arv

Question

Hej

Jag äger en fastighet som jag till 50% har ärvt som enskild egendom 1998 och resterande 50% har jag köpt av min bror 2009. Förra året gifte jag mig och vi är överens om att jag ska skriva fastigheten som enskild egendom ifall det blir skilsmässa.

Min fråga är: Om jag avlider är det min man som ärver fastigheten eller är det mina syskonbarn? Måste jag skriva vem jag vill ska ärva min enskilda egendom?

Tack för en bra sida
/Lena Påhlsson

Answer 1

Hej Lena!

Detta tillhör egentligen inte din fråga men jag råder dig att redan nu upprätta ett äktenskapsförord med din make, där det anges att fastigheten faktiskt är din enskilda egendom. Makar har möjlighet att göra detta under äktenskapet, se https://lagen.nu/1987:230#K7P3S1. Ett äktenskapsförord kan undanröja eventuella fördelningsproblem som kan uppstå vid en skilsmässa eller dödsfall.

Jag utgår i mitt svar ifrån att du inte har några barn och att syskonbarnen enligt 2 kap. Äktenskapsbalken har den bästa arvsrätten, se https://lagen.nu/1958:637#K2P1S1.

Om du skulle avlida så har din make, enligt den *legala* *arvsordningen*, bättre rätt till kvarlåtenskapen än dina syskonbarn och han kommer således att ärva allt, se https://lagen.nu/1958:637#K3P1S1. Din make ärver dock egendomen endast med _fri_ _förfoganderätt_ vilket innebär att han inte får lov att testamentera eller ge bort den egendom som han har ärvt av dig. Man kan uttrycka det som att dina syskonbarn ärver dig i efterhand. När din make dör så har dina syskonbarn nämligen rätt till hälften av din makes bo, enligt 2 och 3 §§ Äktenskapsbalken, se https://lagen.nu/1958:637#K3P2S1.

Om du vill att din make eller dina syskonbarn ska få _full_ _äganderätt_ till fastigheten efter din bortgång så har du möjlighet att *testamentera* fastigheten till någon av dem. Testamentstagaren ärver nämligen med full äganderätt och vederbörande kan göra vad denne vill med egendomen. För att ett testamente ska vara giltigt, krävs att det upprättats skriftligen samt att två vittnen samtidigt har närvarat vid ditt undertecknande av testamentet. Vittnena ska veta om att det rör sig om ett testamente och underteckna sina namn på handlingen, se https://lagen.nu/1958:637#K10P1S1.

Vad roligt att du uppskattar oss, hoppas att vi har varit till hjälp!

Med vänliga hälsningar