Frågor & Svar
Köp av fastighet - rådighetsfel - undersökningsplikt
Köpt en fastighet 2018-04 med uppgiften att tomten var på 2700kvm ( ca 1700kvm för hus och gräsmatta och ca 1000kvm skogstomt), fick muntligt av både mäklare och säljare att en liten del ( ca 500kvm ) skulle styckas av för att nyttjas till samfällighetens nya avloppsanläggning.
Finns inga uppgivna uppgifter på prospekt eller liknande gällande storleken som skulle styckas av till samfälligheten. I November 2018 kommer ett brev från lantmäteriet där det framgår att 1017kvm (skogstomten ) av tomten skall användas till föreningens avlopp, vid samtal med ordförande i föreningen framkommer att tidigare ägare av vår fastighet ej haft intresse av att stycka en liten del av skogstomten utan det var all skogstomt eller inget alls som skulle avtalas dom i mellan.
Vi har alltså köpt en fastighet med 2700kvm tomt som ca ett år senare krymper till 1700kvm.
Är detta något som kan antas vara ett dolt fel?
Hur bör man gå vidare?
Gäller lagen om uthyrning av egen bostad före kontrakt?
Hej! Jag har en fråga angående uppsägning vad gäller ett inneboendekontrakt. Kontraktet gäller hyresavtal för inneboende och med uppsägningstid 2 månader. Dock bor ju inte personen som står på lägenheten i lägenheten, utan det hyrs ut som inneboende för att inte blanda in föreningen i fråga. Så egentligen är det uthyrning i andrahand men kontraktet är skrivet som inneboende. Gäller lagen om uthyrning av egen bostad med 1 månads uppsägningstid eller är det 2 månader som står i kontraktet? Tack på förhand!
Möjligheten att hyra ut i andra hand vid studier på annan ort
Hej!
Jag har ett stort problem som jag hoppas ni kan hjälpa mig med? Det är så att jag har ett förstahandskontrakt på på en hyreslägenhet i Tumba. Nu är det så att jag ska börja studera på annan ort och därför har jag hyrt ut min lägenhet i andra hand till en skötsam, yngre student som ska flytta in snarast. Jag talade lite löst om detta med min granne(som också är kusin till hyresvärden) och hon säger till mig att jag måste be om lov från hyresvärden om att hyra ut min lägenhet. Hon säger dessutom att jag, om jag får nej från min hyresvärd, inte kan hyra ut min lägenhet och dessutom bli av med förstahandskontraktet om jag ändå gör det. Detta kan väl ändå inte stämma? Jag måste faktiskt få min lägenhet uthyrd för jag har inte råd att betala två hyror. Snälla hjälp mig med råd!
Mvh desperat hyresgäst
Ohyra i hyreslägenhet
Hej,
Jag har problem med hål och sprickor runt tröskeln i vårat badrum där det kommer upp silverfiskar. Även i hallen så är det hål i golvet och listerna på flera ställen och även där kommer det upp silverfiskar.
Då silverfiskar klassas som skadedjur så har väl hyresvärden ansvar att reparera det som behövs?
Tack
Får min hyresgäst starta konkurrerande verksamhet?
Hej,
Jag driver en pizzeria som säljer pizza, kebab och sallader. Jag delar fastighet med en relativt stor matvarubutik. Ägaren till matvarubutiken är min hyresvärd. Nu har matvarubutiken startat en "Pizza i butik" där man kan beställa en nygräddad pizza som gräddas i butiken. Pizzorna görs med färska råvaror dvs precis som en traditionella pizzeria gör sina pizzor.
Detta påverkar min verksamhet otroligt mycket i negativ bemärkelse med förlorad inkomst. Kan jag angripa detta juridiskt?
inneboende eller hyresgäst?
Hej!
Jag har möjlighet att hyra en övervåning i en villa, enskild ingång, eget kök, badrum och den enda ingången till våningen är den jag får nyckeln till. Jag håller på att ansöka om min frus svenska medborgarskap, hon är amerikanare, och det viktiga är försörjningskravet när det gäller bostaden. Enligt migrationsverket får man inte vara inneboende.
Räknas det, i bostads situationen jag beskrivit ovan, som inneboende, hyresgäst, andrahandsuthyrning, eller möjligtvis förstahandsuthyrning? Måste man använda ett specifikt kontrakt för att det ska räknas som antingen inneboende eller en annan form av uthyrning?
Tack på förhand!
Mick
Uppsägning av hyresgäst
Hej!
Vi äger en jordbruksfastighet som vi hyr ut bostaden på för närvarande. Nu har vi planer på att flytta in själva i huset och renovera det. I kontraktet vi skrivit står 3 månaders uppsägning. Kan problem uppstå om hyresgäst vägrar flytta?
Tacksam för svar
Dolt fel vid bostadsrätt trots att jag informerade om felet?
Ang. såld lägenhet.
Hej.
Jag har nyss sålt min lägenhet. I den har jag installerat en fläkt som inte är godkänd av föreningen (att den inte är godkänd upptäckte jag efter försäljningen).
Jag påpekade för köparen, innan det var dags att skriva på försäljningen, att fläkten vid fullt sug blåser in matos i badrummet, detta i närvaro av mäklare (så vittne finns).
Köparen accepterade detta och köpte lägenheten.
Trots detta vill köparen, två månader efter att denne övertagit lägenheten, att jag ska bekosta en av föreningen godkänd fläkt som kommer kosta 5500:- att installera.
Detta vill såklart inte jag.
Vem skall stå för kostnaden?