Frågor & Svar
Hur ändrar vi ägandet av villan billigast?
Hej, jag och min sambo står som ägare till en villa. Ägarandel 50/50.
Vilken är det billigaste sättet att ändra så att jag står som ensam ägare?
Kan hon ge sin andel som gåva till mig? Vad skulle det kosta i olika avgifter då?
Eller finns det andra smidigare och billigare sätt?
Uppsägande av hyresavtal vid betalningsanmärkning
Hej!
Har fråga gällande lägenhetsbyte och hyreskontrakt. Vi är två hyresgäster som vill byta lägenhet med varandra och har skickat in en bytesansökan. Den nya hyresvärden har tagit en kreditupplysning på mig med info om att jag inte har några betalningsanmärkningar. Jag har dock en hel del skulder och det finns en överhängande risk att jag inom snar framtid kommer att få det. Om jag har skrivit på avtal och flyttat in i den nya lägenheten, och att jag strax efter det får en anmärkning, kan dom riva avtalet pga det och jag riskerar bli utan bostad helt? Eller är upplysningen som de tog innan den som gäller och att jag inte gjort något fel " eller lurats". Oerhört tacksam för svar.
Vilka risker finns det med att hyra ut en lägenhet svart?
Hej! Min syster har en hyreslägenhet som hon hyr ut svart. Jag har försökt att få henne att säga upp den då jag ser en hel del risker i det. Kan ni förklara vilka risker hon tar? Att hon får kontraktet uppsagt räknar hon med men det finns andra risker jag ser på. Har några frågor:
1. Kan hon bli polisanmäld av hyresvärden om de kommer på henne?
2. Om den "olagliga" hyresgästen skulle orsaka en brand, vad skulle hända då? Gäller hyresvärdens försäkring då eller kan min fru bli ansvarig/skadeståndsskyldig då hon hyrt ut den utan lov? Antar att hyresvärdens försäkring gäller för de hyresgäster som har ett kontrakt. Men vad gäller om obehöriga bor där?
3. Finns det andra legala risker som ni ser det?
Åtgärder vid bristande radonmätning
Fick nyss höra via vissa grannar att bostadsrättsföreningen genomfört en radonmätning, som har nyligen avslutats. Min lägenhet, som är direkt på markplan, har inte inkluderats i mätningen. Styrelsen har inte gett mig info om varför.
Radonmätningen har administrerats av en vicevärd (privat firma) i föreningen. Radonova är anlitad för själva avläsningen, enl info jag fått.
1. Är radonmätning lagstadgad (enligt vilken lag / § ?)? Ny lag 2018? När är Brf är skyldig att göra mätningen?
2. Vem ansvarar för att mätningen är rätt gjord i föreningen så att årsmedelvärdet blir korrekt? Vem kontrollerar att den är rätt gjord, dvs att föreningen har använt rätt metod??
3. Mina rättigheter/skyldigheter i sammanhanget?Måste bekosta en egen, privat mätning?
Upplåtelse av hyreskontrakt till närstående
Hej! Jag har en fråga. Min pappa är för tillfället utan bostad och han har pratat med socialen men dom har inget boende att erbjuda honom. Han har bott hos mig ett tag nu men det funkar inte i längden. Så min fråga är, får jag stå på ett hyreskontrakt och låta min pappa bo i den lägenheten trots att jag redan har ett hyreskontrakt?
Skriva över fastighet på barn
Jag och min f.d. fru, vi skildes 2014 och vi gjorde en bodelning vilka vi båda var mkt nöjda med. Kvar är att vi har fastighet. Det är en giftorätt 50/50 men det är bara mitt namn står för fastigheten. Min fd fru vill skriva över hälften till våra barn(2) 25/25 och jag skriver som ett testament att de kommer att ärva mig den andra hälften som enskild egendom. Vi alla är positiva till detta.
Skulle vilja få en synpunkt på om detta är det bästa och ev få hjälp med detta på papper.
Vad gäller vid uppsägning gällande uthyrning av bostadsrätt?
Skrev tidsbestämt hyreskontrakt (5 månader) med hyresgäst för uthyrning av min bostadsrätt. Efter 3 månader sa hyresgästen upp kontraket med 1 månads varsel. Kan han göra det? Är det inte tre månader om hyresperioden är under 9 månader? Tacksam för svar då jag hittat olika tolkningar vad gäller korttidsuthyrning av bostadsrätt
Hur gör jag för att få mitt ex att flytta?
Mitt ex bor inneboende hos mig i min bostadsrätt. Jag vill nu att hon flyttar men hon vägrar. Om jag inte släpper in henne i lägenheten så gör jag mig visst skyldig till egenmäktigtförfarande om jag förstod polisen rätt. Hur ska jag göra på laglig väg för att få henne ut ifrån lägenheten?