Frågor & Svar

Hej!

Jag har efter ett köp av en fastighet för 3 år sedan varit i kontakt med kommunen ett antal gånger om ledningar som ligger på fastigheten ca. 1,5 m från husets källarvägg på ca 1,5- 1,8 meter djup och över hela tomten ner till vår granne på baksidan.

Efter att vi kontaktade kommunen så var man snabbt ute och skrev ett avtal med den grannen eftersom ledningarna ligger hos dom också, men efter deras tomtgräns.

Det är vatten, dagvatten samt avloppsrör i diametern 200mm till 300mm från husen ovanför i kvarteret som lades ned slutet av 1960- början av 1970 (huset är från 1935). När vi köpte fastigheten så tittade vi i alla tänkbara register om det fanns några servitut eller ledningsrätter på fastigheten, men det fanns inget registrerat.

Kommunen har sökt ledningsrätt i efterhand eftersom vi inte vill ha dom på vår fastighet, lantmäteriet har avslagit ledningsrättsansökan då den strider mot planen för området.

Kan vi ta ut hyra av kommunen för att man har ledningar på vår fastighet utan lov? Kanske skulle sätta fart på dom att komma fram till ett beslut. VA kontoret har räknat på en kostnad för en förändring som hamnade på ca 300.000kr, tycker inte det låter så mycket men när vi träffade kommunen sist för ca. 3 månader sen ville man inte visa vad det gick ut på!

Vi håller på att planera tomten nu efter renoveringar av huset och skulle vilja att det här var ur världen innan. Så vad är vårt bästa sätt att ta detta med kommunen?

Hej,

Vi har ansökt om tillstånd av vår BRF för att hyra ut vår bostadsrätt i andra hand. Anledningen är studier på annan ort. Nu har styrelsen begärt in underlag på detta, dvs. ett antagningsbesked eller dylikt.

Jag har sökt till en utbildning till HT 2019, och min anmälan är fortfarande under handläggning och jag har således inget formellt antagningsbesked att lämna till styrelsen. I sitt mail skrev dem dock att de kräver ett antagningsbesked eller annat intyg för studierna. Jag undrar således vad som är godtagbar att skicka in i mitt fall? Har styrelsen rätt att kräva in dessa underlag, och har dem rätt att kräva en tillfällig bostadsadress där jag ska bo när jag studerar? Då jag gjorde en sen anmälan (dvs ansökte effter 15:e april) så väntas jag få ett antagningsbesked i augusti, vilket är för sent. Är det godtagbart om jag skickar in min anmälan till högskolestudier? Dvs där mina programval framkommer samt att det gäller 100 % studietakt och minsdt 120 hp?

Vi har fått vårt hus besiktat och har en fråga om detta.

Köparen vill köpa huset fast det framkom några fel på besikningsprottekollet .

Kan köparen komma i efterhand (Då menar jag månader eller år) att kräva ersättning för eventuella skador som det redan stod som fel/risk i protokollet?

Det kan väl inte vara dolda fel om de redan visste dessa risker vid kontraktskrivning.

Är säljaren fri från de felen som står i besiktningsprotekollet om köparen inte häver köpet innan inflyttning.

Hej.

Jag har mycket högljudda grannar. Bad dom sänka ljudet en natt lite över kl 00:00. Då sade dom att det är väl inte så sent, och fortsatte till kl 04:00 på morgonen. Nästa dag på morgonen skrev jag ett liten lapp och bad dom snällt att förstå, att det är inte alla som vill lyssna musik hela helgen, dag och natt, och bad dom ta hänsyn till oss andra som är trötta, de som har barn osv. Hjälpte inte. Nästa helg samma hög musik, och jätte hög skrikande. Hittade jag deras mobil nummer på nätet, och efter ytterligare flera högljudda helger, försökte sända sms och bad dom sänka musiken. Jag sckikade flera gånger sms och försökte vara snäll, och be dom förstå oss att ni behöver sova. En gång efter att de hela natten festade, och hade en massa folk över, som även kom framför våran hus och pratade( egentligen skrek så de kan höra varann), för de kunde inte höra varandra över hos grannen, så skulle jag köra till jobbet kl 05:30. På väg hade jag nästan kört av vägen, på grund av trötthet. När de började nästa helg med musik igen, ända till sen på kvällen, och jag sms-de och bad att sänka ljudet, så fick jag svaret" Tyst". Jag ringde polisen tror jag 2 gånger, men de görde inget. Vad kan jag göra? Snälla hjälp!!!.Jag sckikade även sms med lagen till dom....men de bryr sig inte. Det är villa som gäller.

Hej,

Vi har köpt en bostadsrätt mitt i Gbg city, där mycket svårt att parkera. Lgheten marknadsfördes med parkering och den info vi fick var att BRF har bestämt att de sex största lägenheterna har var sin parkeringsplats med hyresavtal kopplade till just de lägenheterna, lägenhetsarrende. Vår lägenhet är bland de 6 största. Det var av väsentlig betydelse för oss då vi har ett multihandikappat barn med rullstol samt för priset vi betalade. Vi får inte tillgång till vår parkering med hänvisning till att den är "utlånad". Ordföranden svarar inte på några frågor alls såsom; kan vi få se avtalet på den bil som parkerar på vår parkering, när går det ut, när får vi vår parkering osv. Kan tillägga att det är en mycket dålig stämning i denna förening då ordföranden styr allt och verkar ha "hemliga" avtal m.m. eftersom vi har bett om dem, men inte får någon respons. Alltså ingen öppenhet, likabehandling eller villighet att möta medlemmars frågor och i vårt fall om vår parkering.

Så här står det i informationen från BRFs styrelse:

"Beträffande de 6 garageplatserna så är de kopplade till de största lägenheterna mot en månadshyra. Om någon av dessa som har tillgång till platserna inte behöver utnyttja dem får de hyras ut internt i huset, med BRFs godkännande och mot samma avgift. Det finns ingen kö för detta eftersom det sällan uppstår någon lucka".

Har pratat med MSF mfl och fått rekommendationen att bara börja parkera på platsen då texten ovan är tydlig .Vad säger ni? Hur gör vi?

Hej,

Jag bor i en BRF och har fått besök av ordförande i bostadsrättsföreningen som meddelade att jag inte får hyra ut lägenheten via Airbnb. Jag hyr inte ut lägenheten vilket jag meddelade, utan hyr ut ett rum och bor alltid i lägenheten själv. Ordförande meddelade att föreningen inte godkände det ändå och hänvisade till stadgarna. Enligt BRL behöver inte föreningen ge tillstånd till inneboende. Har jag fel? Gäller det endast långtidsboende? Kan tillägga att jag hyr ut ca. 4-6 dagar/månad som mest och är alltid noga med att välja personer med bra omdömen.

Tack!

hur lång tid tar det att flytta från att jag blir upsaggd i första steget?

Hej! Har en fråga angående andrahandsuthyrning.

Hur ser det ut men straff och konsekvenser om/när en andrahandslägehet hyrs ut i 4,5 år utan tillstånd. Hyran som hyresvärden har satt är på 6,000 hyresgästen som ha ett förstah

andskontrakt har satt hyran på 8,000 och hyr då ut den i andra hand (utan tillstånd) dessa 2,000 kr har hyresvärden stoppat i egen ficka.. Vad klassas detta som för brott och vad blir påföljderna om hyresvären kommer på detta.

Nu till frågan; på vilka grunder kan man bli åtalad för detta? Vad blir påföljderna gällande hyresavtal och svart inkomst.

Hej! Vi har frågat grannar om lov att bygga ett växthus nära tomtgränsen, förklarat med bilder och skriftligt hur det kommer se ut. De har ännu inte svarat och jag undrar finns det något som säger när deras "svarstid" gått ut? Jag har fler gånger försökt att påtala att jag gärna önskar ett svar, på ett trevligt sätt, men de svarar inte längre (smskonversation). De sa efter min initiala fråga att de skulle tänka över det, men nu efter 2 veckor har vi fortfarande inte hört något.

Vi har en fastighet som är värderat till mellan 5-6 miljoner. Den är belånad för 2 miljoner.

Vi har två vuxna barn som vill överta fastigheten och lånen. Hur ska det gå till för att kosta så lite som möjligt för oss alla?