Frågor & Svar
Vräkt hyresgäst vägrar lämna lägenheten. Vad gör jag?
Hej,
Jag hyr ut min bostadsrätt (i andra hand) till en hyresgäst enligt privatuthyrningslagen. Denna har inte betalat hyra i snart tre månader och därför har vi sagt upp kontraktet (som är tidsbegränsat upp till ett år). Med tre månaders uppsägningstid löper kontraktet ut första juni. Som vi förstår det har hyresgästen ingen besittningsskydd. Vi har planerat inflytt till vår egna lägenhet den 1 juni . Personen vägrar lämna lägenheten, finns det en möjlighet att byta lås till lägenheten efter att uppsägningstiden löpt ut? Eftersom inget kontrakt kvarstår då undrar vi om vi har rätt att gå in med nycklar och byta lås. Vad skulle eventuella rättsliga konsekvenser kunna bli?
Tack på förhand.
Kan jag hyra ut min villa och avtala bort besittningsskyddet?
Hej! Jag har en villa på min gård,där min dotter hyrt nu har hon flytta .Och ja behöver villan om nått år till anställd för driften på gården. Kan ja hyra ut under några år o skriva mig fri från besittningsskyddet.
Uppsägningstid och besittningsbrytande grund
Hej. Vi har ett hyreshus och vi hyr ut en liten lägenhet bredvid den vi själva bor i och vill slå ihop dessa till en lägenhet. Hur lång tid har de på sig att flytta ? De har bott där i flera år och skött sig klanderfritt
För fyra år sedan löste vägverket in vårt hus pg vägbygge och då flyttade vi in i den lägenhet vi bor i nu, men den är alldeles för liten. Har vi rätt att säga upp dom pg av detta och hur gör vi . Det är ett standard kontrakt.
Om de säger upp lägenheten är det en månad som gäller. Lägenheten är uthyrd som tills vidare.
Uppsägning vid hyra av bostadsrätt i andra hand
Hej!
Min son har sagt upp sitt andrahands hyreskontrakt.
Lägenheten är en bostadsrätt.
När kontraktet för denna skrevs, så skrevs det för ett år, och skulle gå att förlänga om man ville.
Nu har min son sagt upp kontraktet då han fått ett förstahandskontrakt på en annan lägenhet den 1/6, men hyresvärden vill inte godta uppsägningen då han menar på att sonen har bundit upp sig på ett 1-års kontrakt.
Jag har för mig att hyresgästen inte får binda upp någon, utan måste ta emot en uppsägning. Ingenting sades heller om att binda sig vid kontraktet i ett år, utan det sades bara att de bara vill skriva ett år i taget. Vad gäller? Mvh: Orolig mamma
Olika frågor kring andrahandsuthyrning av hyresrätt
Hej, jag är hyresvärd o har hyrt ut en lgh till en kvinna, hon har sedan 4 år tillbaka hyrt ut lgh i andra hand. Hon vill nu ha tillbaks lägenheten, 2:a handshyresgästen vägrar att flytta ut och ärendet har gått till hyresnämnden. Hyresnämnden menar att 2:a handshyresgästen har besittningsskydd och vill då ha bevis från 1:a handshyresgästen som styrker att hon har större behov av lgh än vad 2:a h- hyresgästen har.
1:a h- hyresgästen har inte för avsikt att bo där permanent utan bara använda den som övernattningslägenhet, pga oregelbundna arbetstider.
1:a h- hyresgästen har sagt till mig att får hon inte tillbaks sin lgh tänker hon säga upp kontraktet med mig , kan hon det och vad händer då sen? Jag har sagt till henne att ev skador på lgh får hon betala. Lägenheten var nyrenoverad för 4 år sedan.
2 :a h- hyresgästen missköter lägenheten till viss del samt är störande mot andra hyresgäster, detta har jag påtalat till 1:a h-hyresgästen. Jag som hyresvärd är inte beredd att ge 2 :a h - hyresgästen ett 1:a h-handskontrakt.
Vad anser ni är rimligt för 1:a h- hyresgästen att på nytt framföra till hyresnämnden för att få tillbaka sin lägenhet på ovan nämnda grunder ?
Vad har jag som hyresvärd för rättigheter att avhysa 2:a h - hyresgästen ifall denne får rätt i hyresnämnden?
Om jag förstått lagen rätt kan inte en 2:a h - hyresgäst / automatik få ett 1:a h - kontrakt .