Frågor & Svar
Har en hyresgäst uppsägningstid vid hyra av bostadsrätt?
Hejsan,
Vi har nu hyrt ut vår bostadsrätt i två år nu med ett års kontrakt i taget, alltså bestämd tid till samma personer.
Det senaste hyreskontraktet löper ut 2018-04-30. Eftersom vi inte hörde något från våra hyresgäster tog vi för givet att de ville förlänga hyreskontraktet ett år till. Igår när jag kontaktade de för att försäkra mig om att de kommer att förlänga, fick jag beskedet att de planerar att flytta utomlands och att de inte kommer att förlänga.
Min fråga är nu gällade uppsägningstid för uthyrning på bestämd tid. Har hyresgästen inte någon skyldighet att höra av sig en månad i förväg om de inte önskar förlänga kontraktet?
Tack på förhand!
Behöver en hyresgäst ersätta hyresvärden för lätt fläck samt städning?
Hej
Jag har hyrt ut min lägenhet och skrivit ett kontrakt på detta. I hyreskontraktet står det om inventarier då lägenheten var möblerad. Jag la också till att "För skada eller förlust av inventarier ersätts dessa till nypris" då jag inte vill behöva lägga ut egna pengar vid ev. behov av att köpa nytt i efterhand. När jag kom tillbaka är det en lätt fläck på soffan och det visar sig att hyresgästen spillt mineralvatten på soffan. Lägenheten var heller inte städad så jag tag 1500 kr av depositionen och betalade tillbaka resterande 1500 kr. Detta trots att soffan kostade ca 5000 i nypris då jag tycker att fläcken är såpass lätt men ändå sänker värdet. Detta är hyresgästen inte till lags med utan säger att det är fel gjort av mig samt olagligt, hur ligger det till? Har jag gjort rätt?
Vad kan jag som fastighetsägare göra om hyresgäst inte betalar lokalhyran enligt avtal?
Hej, jag har ett dilemma.
Äger en industrifastighet privat och har ett köpekontrakt som säger att föregående ägare dvs en näringsidkare ska betala marknadsmässig hyra from årskiftet.
Han gör tydliga indikationer på att inte vilja betala utsänd faktura för första kvartalet.
Jag vill neka honom tillträde oavsett att han har saker kvar i fastigheten om fakturan inte betald på förfallodatumet.
Vilken rätt har jag till att göra detta?
Kan fastighetsägare skriva över fasta avgifter på lokalhyresgästen?
Hej!
Vi hyr en lagerlokal på en mindre ort. Fastighetsägaren vill att el avtalet och avtal för vatten, avlopp och sophämtning ska stå på vårt företag. Är det rätt? Borde vårt företag inte bara betala för vatten förbrukningen ( som är nästa obefintlig) och hyresvärden stå för de fasta avgifterna. Tacksam för ett svar.
Louise
Uppsägningstid för inneboende och hur länge ska denne betala?
Hej,
Har i min hyresrätt haft en inneboende. Nyligen dvs. i slutet av mars ringde min inneboende och sa upp vårt inneboende kontraktet i mobilen. .Hen har hittat en lägenhet och tänker flytta. Undrar så om uppsägningen är giltig från den 1 april dvs. månaden efter mars eller om det krävs att min inneboende givit mig ett skriftlig uppsägning före slutet av mars för att uppsägningen skall börja gälla från början av april?
Jag har med min inneboende ett kontrakt med två månaders uppsägningstid efter att uppsägning är gjord. Undrar så även vilken månad som blir den sista min inneboende behöver betala för?
Tackar för all hjälp ni kan ge mig
Uppsägning av hyresavtal
Hej!
Jag och min man bor sedan tre år tillbaka i en privatägd villa som vi hyr. Jag har nu får veta att kontraktet kommer bli uppsagt med skälet att hyresvärden inte längre önskar att hyra ut huset. Min gissning är att det skall säljas, men denna information delger han mig inte.
Vilka regler gäller?
Då vi har en son på 5 månader och bor i en stad med mycket svår bostadsbrist önskade jag att vi kunde få fortsätta hyra huset tills det är sålt, för att ge oss mer tid att hitta en ny bostad. Vilket han nekade.
Hyresgästs uppsägning av tidsbestämt hyresavtal via mejl
Jag har ett hyresavtal till 2020 och som jag vill säga upp ! Enl. hyreslagen, 12 kap. § 8 måste uppsägningen vara skriftlig ! Godkänns då ett mail till hyresvärden med begäran om att uppsägningen skall bekräftas via svarsmail ?
Måste man ha en särskild anledning för hyresvärden för att flytta hem?
Hej. Måste min vuxna dotter ha en specifik orsak för att värden ska säga att det är ok att hon flyttar hem? Måste jag överhuvud taget berätta det för värden? Jag har ett 1a hands kontrakt så jag bestämmer väl det själv? Jag har ett jobb i en annan stad men funderar på att flytta hem och jobba hemifrån när 2a hands hyrarna flyttar ut? Finns någon praxis för hur många dagar jag måste jobba hemifrån för att vara i behov av lägenheten? Tack.
Uppsägning via sms av hyresvärd
Hej!
Vi hyr vår bostad privat i första hand sedan tre år tillbaka och fick i veckan en uppsägning via sms.
Av smset framgår att de inte vill hyra ut bostaden mer för att det tar för mycket tid, och skriver sedan "därför kommer vi att säga upp ert hyresavtal. Det kommer en uppsägning med posten". Jag har fortfarande inte mottagit någon uppsägning, och undrar om jag kan begära tre månader från den skriftliga uppsägningens postdatum? Eller räknas smset som en giltig uppsägning?