Frågor & Svar

Vad gäller för hyresvärd under uppsägningstid för lokal, kan hyresvärd tvinga fram tidigare avflyttning än uppsägningstid?

Hej! Vi har skrivit på ett köpekontrakt på en villa 070523, huset är byggt 1967. I kontraktet finns två paragrafer gällande "Faran för fastigheten" (som säger att "Fram till tillträdesdagen ska säljaren dels bära risken för att fastigheten skadas av olyckshändelse (den s.k. faran för fastigheten) dels ansvara för att byggnader och annat som hör till fastigheten vårdas väl. Säljaren garanterar att fastigheten under nämnda tid är fullvärdesförsäkrad") resp "Särskild besiktning" (som säger att vi som köpare har rätt att frånträda köpet om vi efter besiktningen inte längre vill stå fast vid köpet). Vi har 070531 låtit göra en jordabalksbesiktning av huset som visar bl a läckage samt fuktgenomträngning i/via taket och fukt på vinden. Takpapp saknas helt på vissa ställen eller är illa åtgången på många ställen. Man når detta utrymme via en taktrappa i övervåningen. Besiktningsmannen betraktar detta som en skada som måste åtgärdas akut i form av omläggning av taket samt byte av samtlig takpapp. Vidare hittades fukt under golvmattan i bottenvåningens enda sovrum, golvet måste brytas upp och bottenmaterialet som troligtvis är sand måste tas bort och ersättas med nytt/annat bottenmaterial. Samma sak gäller tvättstugan som också är belägen i bottenvåningen. Jag undrar om takläckaget, fukten under golvmattan samt tvättstugegolvet kan anses tillhöra paragrafen "Faran för fastigheten" och därmed falla på säljaren att bekosta och utföra åtgärderna inom den avtalade köpeskillingen och innan vårt tillträde i mitten av augusti? Kan vi annars få säljaren att utföra och bekosta åtgärderna inom den avtalade köpeskillingen enligt paragrafen "Särskild besiktning" innan vårt tillträde i mitten av augusti? För oss som köpare känns det som att man som säljare ska vårda fastigheten väl och om säljaren i detta fall underlåter att åtgärda taket på egen bekostnad följer han väl inte avtalet?

Om jag har köpt en bostadsrätt som i efterhand visar sig vara mindre än angett, kan jag då kräva prisavdrag?

Hej jag har snart bott två år i en hyreslägenhet i andra hand. Det finns inget skrivet avtal, enbart muntligt, fastighetsägaren vet alltså inte om att jag bor här. Finns det någon möjlighet för mig framöver att ta över det riktiga lägenhetskontraktet. Har hört talas om att man genom någons sorts hävd kan få rätt till lägenheten. Kan ni upplysa mig vore jag tacksam. \\\"En som vill ha ett eget hem\\\"

Hej! Hur får jag reda på vilka som har servitut i våran fastighet?

Hur gör man för att döda förkomna pantbrev på en spec fastighet. Det äldsta är sen 1912. Fastigheten byggd 1909

Hej! Renoveringen av min bostadsrätt har tagit en månad längre tid än vad brf utlovade pga vattenskada (ej mitt fel). Har betalat hyra och avgifter under denna månad utan att kunna bo i lägenheten. Har jag rätt till ersättning? Vad är skäligt? Tack på förhand Erika

Om stakethöjd inte finns reglerad i detaljplanen för ett villaområde, är man då fri att bygga hur högt staket man vill eller finns det något annat som regler max. stakethöjd?

Är det enbart fastighetsägare som får sitta i styrelsen i en samfällighetsförening?

Vi har sålgt vår bostadsrätt i Stockholm med vinst. Vi ska flytta till Norge. Måste vi betala vinstskatt av beloppet? Även om inte Norge är med i EU är Norge med i EØS. Kan vi slippa betala skatten? Vi köper nämligen något dyrare i Norge.