Frågor & Svar
Skatt på pension intjänad i USA?
Angående pension intjänad i USA. Om jag har tJänat in pension i USA men arbetar i Sverige och är amerikansk medborgare var ska jag betala skatt på min pension? USA och Sverige har ju ett dubbelbeskattningsavtal, men det är svårt att förstå vad som gäller?
Överlåtelse av andel av bostadsrätt till närstående. Hur kan det ske skattemässigt mest förmånligt för båda? Genom gåva eller köp? Vad innebär det att marknadspriset inte ändrats sedan köpet?
Önskar rekommendation för nedanstående beskrivning.
Jag önskar skänka min andel i min dotters lägenhet i Uppsala som vi köpte i juli 2016 för 2 570 000kr. Jag har ett banklån kvar på 1 060 000kr som jag vill att min dotter "övertar" i samband med gåvan. Jag äger 90% och dottern 10%. Prisutvecklingen i Uppsala sedan köpet har varit negativ så ev. reavinst bör inte kunna motiveras.
Hur går vi till väga för att hantera detta korrekt juridiskt för att undvika skatt för mig och min dotter. Gissar att gåvoprincipen är "delniningsprincipen vid övertagande av lån av bostadsrätt" såvida det inte finns en konstruktion för gåva vederlagsfritt att tillämpa.
En alternativ hantering vore att dottern skull köpa mina 90% av bostadsrätten för 90% av ursprungspriset 2570kSEK=2313kSEK. Därefter ger jag dottern i penninggåva 2313-1060=1253kSEK, vilket skulle resultera i att hon endast har kvar 1060kSEK (=mitt banklån) i utgift för vilket hon tar ett banklån.
Denna gåva är att ses som ett förskott på arv.
- Är en sådan försäljning skattefri? (då marknadsvärdet inte stigit)
- Blir penninggåvan skattefri för dottern?
Aktiebolag eller enskild näringsverksamhet
Hej jag ska precis köpa fyra tomter som jag har tänkt att bygga hus på och sälja, då det är väldigt förvirrande med alla skatter och såklart vill jag betala så lite skatt som möjligt, min fråga är helt enkelt vad som vore bäst, att bygga dessa hus inom ett AB eller att bygga och sälja dom privat?
Tack för att ni finns!
Kommer jag bli beskattad för lägenhetsförsäljning i Polen?
Hej
Jag är bosatt i Sverige sedan 1998 och svensk medborgare ( obegränsat skattskyldig i Sverige )
1997 köpte jag en lägenhet i Polen som jag nu planerar att sälja.
Beskattning av fastigheter sker som regel i det land där fastigheten finns.
I det här fallet är inkomsten beskattningsbar i Polen , skatten är 19%.
Skattesatsen är dock 0% om man säljer fastigheten efter 5 år från året av dess anskaffande.
Detta gäller i mitt fall, jag kommer att sälja lägenheten efter 22 år och är alltså befriad från att betala skatten.
Dubbelbeskattningsavtalet som reglerar förhållandet mellan Sverige och Polen finns under:
https://www4.skatteverket.se/rattsligvagledning/2577.html?date=2017-01-01
Frågan är nu om jag blir skattskyldig för kapitalvinsten i Sverige?
Hur bör dubbelbeskattningsavtalet tolkas?
Tack på förhand!
Hälsningar
Vad är skatten på ärvd fastighet?
Hej! Svärmor har gått bort och lämnat efter sig en fastighet som en dotter och mina två söner( i sin avlidne fars ställe) har ärvt! Hur räknas arvsskatt om Dottern ersätter mina söner för deras del? Hur räknas den delen ut? Om huset sedan säljs hur blir skatten då!
Vad blir anskaffningsvärdet för fastighet jag fått i gåva?
Hej,
Jag kommer att få ett hus i gåva av min pappa (köper hans hus för 84% av taxeringsvärdet). Han köpte huset för 5 år sedan för 5 000 000. När jag väl bestämmer mig för att sälja huset, vilket blir mitt anskaffningsvärde?
En till fråga är hur gåvan påverkar det framtida arvet mellan mig och min bror i framtiden?
Tack på förhand!
Uppskovsbelopp som kontantinsats
Hej!
Ca 1997 flyttade jag in hos min sambo i hans bostadsrätt. 2003 köpte vi hus. Han använde en del av vinsten på sin bostadsrätt till hela kontantinsatsen på huset. Nu har vi separerat och sålt huset. Vi stod som ägare 1/2 var, så pengarna delades 50/50. Hur gör vi med faktumet att han stod för kontantinsatsen? Ska jag betala hälften av den rakt av? Eller efter avdrag för reavinstskatt? Och nu var han ju tvungen att betala uppskovet från lägenheten. Ska jag betala för det med? Vi har inget avtal, så rent krasst kan jag ju strunta i hans utgifter, men jag vill inte vara en sk-tstövel. Vill göra det som är rätt.