Frågor & Svar

Hej!

Bostadsrättsförening;

föreningen har en lokal i källaren som hittills använts som upplag för gamla målarburkar, fönster, etc, dvs mer eller mindre ett soprum. Styrelsen skulle nu vilja rensa upp där och istället inreda ett gym där man via medlemskap kan boka tid och träna.

Behöver en stämma ta beslut kring ändrat användande av lokalen, eller kan styrelsen själva ta det beslutet?

Det finns fler utrymmen i källaren som hittills inte har använts till något särskilt annat än att lagra saker för föreningen, och det har uttryckts intressen från medlemmar om fler utrymmen med olika typer av inriktning (hobby-/snickarrum, musikrum, syrum, bastu/relax). Gäller samma sak där vad gäller om styrelsen kan fatta beslut själva när ledigt rum uppstår, eller om det måste gå via stämma?

Måste brf-styrelsen godkänna att mina barn (som varit skrivna i bostadsrätten sen ca 10 år) ensamma bor kvar i den som myndiga medan jag flyttar till hyresrätt och skriver mig där? Om jag måste ha styrelsens godkännande, kan det avhjälpas genom att jag skriver över en viss procent av ägandet av brf på barnen?

Hej!

Jag bor i en hyresrätt i andra hand. Jag spikade upp tavlor, vilka från en början satt bra men ramlade sedan ner och gjorde små revor i tapeten. Detta försökte jag sedan åtgärda med lim och färg. Ser nu i efterhand när solen lyser på att den vita färgen jag använt är gulare än den vita färgen på tapeten. Målade ett stort område då jag tänkte att det smälter in bättre. Kan jag bli betalningsskyldig för detta eller kan det räknas som en olyckshändelse/normalt slitage?

Har hyrt en villa i 2 år. Hyresvärd hävdar att fläckar på fasad uppkommit. Vet ej av vad. Är vi som hyr skyldiga att betala en ommålning av huset?

Hej,

Jag bor i en bostadsrätt sedan 2015, och är ägare av en katt som både är inne och ute. Han är chipmärkt samt har halsband. Han är här varannan vecka. Nu har jag precis erhållit nya Ordningsregler från styrelsen där det bland annat går att läsa att inga husdjur får vistas på bl.a innergården. Jag är förtvivlad för att tvinga en katt att endast vara inomhus är ren djurplågeri. När jag dessutom läser att i ortens seder (lomma kommun) så finner jag hänvisning till lagen hundar och katters röttigheter dvs att det är tillåtet att katter får röra sig fritt utomhus.

Vad gäller - får en styrelse bestämma vilka ordningsregler som helst utan förankring och överenskommelse med medlemmarna? Det står någonstans att det ska vara ett demokratiskt beslut men det anser jag inte att det är.

Finns det inga rättigheter för mig som innehavare?

Hej, jag bor i en hyresrätt och har problem med luktstörningar. Cigarettrök och annat luktar i badrummet, köket och samtliga rum från dagen vi flyttade in i augusti 2020. Det var trasiga ventilationskanaler i badrummet och köket. Hyresvärden reparerad en del i november men problemet inte löst och lukten är kvar. Lukten kommer från eluttaget, strömbrytare och annat. Kan jag begära ersättningen och sänkning av hyran till dessa störningar?

Hej jag har köpt ett parhus med en pergola som är fastskruvad i trallen på uteplatsen. Ingär den vid köpet?

Hej! Jag bor nu som inneboende och den kontrakt jag skrev med min hyresvärd var en tidsbegränsad 3 månaders kontrakt med 2 månaders uppsägninstid. Den kontrakt har löp ut för mer en ett år sedan men jag fortsatte att bo kvar i lägenheten utan ett nytt kontrakt. Hyresvärden har nu sagt upp mig den 130421 och då gällde det att jag fick stanna kvar till den 130621. Problemet är att jag vill flytta ut snarast och har redan hittat en ny bostad att flytta in redan den 010521, drygt 3 veckor efter jag blev uppsagd. Det jag undrar är att eftersom kontrakten har löpt ut, kan hyresvärden kräva att jag betalar för de resterande månader eller kan jag kräva en längre eller kortare uppsägningstid med tanken på att den har löpt ut?

Om jag inför en överlåtelse genom gåva av fastighet till mina barn (två barn, två fastigheter) vill göra en värdering för att kunna utjämna värdet av gåvan, ska värderingen göras av reg. fastighetsmäklare eller av fristående värderingsinstitut?