Frågor & Svar

Hej!

Vid köp av fastighet, anses t.ex en snöslunga eller gräsklippare vara fastighetstillbehör eller lös egendom?

Flera som äger marken vart vem hjälper oss stycka av kostar?

grannen i huset mittemot bv bor vi båda ca 30m imellan.hon spelar högt varje dag o basen dunkar in till oss..hon har 2 hundar som skäller varje dag oxå..ska man verkligen behöva ha det såhär..är mycket jobbigt att ha det så

Hej! Jag och sambo äger en fastighet med lån på. Kan vi överlåta huset på barnen, dom är myndiga, men själva stå kvar på lånet?

Hur går det till enklast?

grannens tomt ligger ca 1m högre än min, och dom har en syrenhäck uppe på den , den har nu växt till ca 3 m

höjd ,har påpekat detta för ca 8 år sen för att grenarna växer sig kraftigare och spränger sönder muren så att

stenarna faller ner på min tomt, stenarna kan väga upp till ett hundra kilo, går ej att lyfta och det kan vara 5-10

stycken, mitt hus byggdes 1903, jag har bott där i 33 år, har försökt pratat med dom men är inte intresserade

dom säger att det stör dom inte

Min granne har ett barrträd (låg tall) vars grova grenar hänger över på min garageuppfart. Jag riskerar varje gång jag kör ut med bilen att få repor på min bil. Jag har inte möjlighet att ställa mig längre ifrån då det finns två bilar parkerade i bredd på min fastighetsuppfart. Jag har flera gånger under ett par års tid muntligt bett min granne att såga bort grenarna och berättat varför. Hon vill inte säger hon. Nu har jag en nyinköpt bil som jag är rädd om och vill inte vänta på grannens åtgärd, utan tycker det är brådskande. Kan jag såga bort de grova grenarna själv nu direkt eller ska jag upprepa mig och fråga henne igen? Hur länge måste jag i så fall vänta på hennes åtgärd.

I ett gåvobrev har vi överlåtit en fastighet till vår dotter som enskild egendom. I gåvobrevet skrev vi också in att gåvogivarna, gåvotagarens systrar och deras barn har förköpsrätt vid eventuell framtida försäljning.

En konsekvens av förbehållet är att banken kräver att samtliga som har förköpsrätt måste lämna sitt godkännande för att vår dotter ska få låna pengar på fastigheten.

Fråga 1: Kan man ta bort förbehållet och istället skriva en överenskommelse vid sidan av eller är enda möjligheten att helt stryka den meningen och måste i så fall detta anmälas till någon instans?

Fråga 2: vår dotter är gift, har 2 barn inom äktenskapet och 1 barn utom äktenskapet. Vad händer om vår dotter avlider före sin make. Vem ärver och hur?

Fråga 3: Gäller förbehållet även då?

Jag är delägare i en fastighet som omfattas av strandskydd och marken är ett sk bostadsarrende. När huset byggdes så var strandskyddet inte 100 meter utan 75 meter. Om vi vill flytta vårt hus och återställer marken vid återlämnande till markägaren.

Kan tomten bebyggas igen med ett nytt hus eller råder det byggförbud för nybyggnation?

Jag ställer frågan därför att jag skall inleda förhandling om förvärv av marken och vill få en uppfattning hur markvärdet skall sättas.

Fastigheten ligger ca 75 meter från havet och jag anser att vårt hus gör att marken har ett värde annars är marken i det närmaste värdelöst då Länsstyrelsen är mycket restriktiv med att ge strandskyddsdispens.

Jag vill få ett klargörande kring förutsättningarna innan jag inleder förhandlingarna.

Jag behövde lägga om taket på mitt uthus, som hade börjat läcka. Nu har jag hamnat i en kontrovers med mina grannar om att firman som lägger om taket behövde ta ner lite växtlighet (som hantverkarna beskrev som mest sly, alltså inga riktiga träd) för att kunna utföra arbetet och de tog naturligtvis inte bort mer än vad som behövdes. Växtligheten fanns på grannens tomt men grenar låg över taket på mitt uthus. Nu hör det till saken att huset jag bor i är ganska gammalt då reglerna för hur nära en tomtgräns bebyggelse får finnas uppenbarligen var annorlunda. Tomtgränsen går i princip vid baksidan på mitt uthus så det fanns ingen möjlighet att lägga om taket utan att gå in på grannens tomt. Jag fick naturligtvis ta bort de grenar som låg på mitt uthustak men det skulle vara intressant att veta hur rättigheter och skyldigheter för respektive part ser ut i ett sådant här ärende. Har mina grannar inga skyldigheter att ta bort växtlighet som skadar min egendom, det är ju självfallet så att de grenar som låg på mitt uthustak har förvärrat skadorna på taket. Nu vill grannarna att jag ska bekosta ny växtlighet. Om jag har den skyldigheten skulle jag vilja veta om de kan kräva mer än motsvarande det som fanns där ursprungligen.

Jag och min sambo köpte en villa. Måndagen därpå ringde fjärrvärmebolaget och meddelade att de har ett servitut för grannens ledning genom vår tomt. Detta nämndes inte vid kontraktskrivningen, tvärtom står det att säljaren garanterar att fastigheten inte belastas av servitut eller liknande. Jag har kontrollerat med lantmäteriet och de har inget registrerat om saken.

Vi hade inte köpt fastigheten om vi vetat om detta. Kan ett servitut gälla trots att det inte är registrerat och vi inte blivit informerade? Hur bör vi gå vidare med detta?