Frågor & Svar

Hej, Jag skrev ett andrahandskontrakt på bestämd tid 3 år, men en ömsesidig uppsägningstid på 3 månader. Nu vill hyresvärden flytta tillbaka och har då sagt upp kontraktet. Blir jag då tvungen att betala under 3 månader, trots att jag kan flytta redan nu. Det är ju de som säger upp kontraktet. Förstår självklart att jag är tvungen om det är jag som säger upp kontraktet. tacksamt för svar!

Hej! Jag undrar över vad som gäller i ett fullmaktsförhållande då fullmäktige överskrider sin befogenhet men ej behörighet. Som jag har förstått det så är då fortfarande avtalet till 3e man giltigt men fullmäktige kan bli skadeståndsskylldig mot fullmaktsgivaren. Är det så? Om fullmäktige överskrider sin behörighet blir avtalet ogiltigt till fullmaktsgivaren. Är det 25 § som reglerar förhållandet mellan fullmäktige och tredje man? Blir då alltså fullmäktige ersättningsskylldig mot tredje man? Tack på förhand!

Hej! Min familj delar ett sommarboende ihop med en släkting. Min familjs andel är 1/3 av tomt och fastigheter och min släktings familj har resterande 2/3 av ägorna. Uppdelningen är juridiskt reglerad via avtal, men vi har sedan oreglerat men i samförstånd delat dispositionen av hus och tomter. Nu vill min släkting sälja sin andel medan vi absolut vill vara kvar. Hon säger att hon kan och kommer att tvinga oss till detta, eftersom hon äger den större andelen. Stämmer detta? Och vad gäller då i övrigt? Har vi t.ex. rätt att köpa ut henne före att fastigheten bjuds ut på den öppna marknaden? Hon har också nämnt en privat spekulant – en bekant till henne på annat håll, som hon kanske tänker sälja till. Kan hon tvinga igenom en försäljning, neka oss att köpa loss fastigheten till dess rätta värde och samtidigt mot vår vilja få oss att avyttra vår tredjedel till sin ”kund”? Vänliga hälsningar Jesper Svensson

Jag har skrivit på ett pjäskontrakt för en period på 7 månader. Jag vill bryta kontraktet pga familjeskäl, vad kommer att hända? blir jag skyldig pengar? Jag ser ingen annan lösning eftersom min familj är viktigare än jobbet. Tack på förhand

Om någon försöker sälja min bil per annons utan min vetskap - är jag då skyldig att sälja bilen om någon vill köpa den?

Min dotter 15 år har utan min vetskap beställt en skoltröja inför avslutet av 9:an. När hon i efterhand berättade för mig sa hon att hon ångrade sig, ville inte ha den hon beställt, en munktröja. Ev en t-shirt sa hon och det sa jag OK till. Sen kom meddelande att beställningarna var klara att skickas in. Jag ringde då till ansvarig förälder och bad att få ändra vår beställning till en t-shirt för 120 kr istället för munktröjan för 300. Mamman skulle kolla upp om beställningen redan gått iväg eller om det gick att ändra. Hon skrev upp ändringen och lovade ringa och säga till om det INTE gick att ändra. Sen har jag inte hört nåt så jag har ju tagit för givet att vi fått ändra beställningen efter våra önskemål. Nu har tröjorna kommit och det är ändå en munktröja beställd i dotterns namn. Den är också levererad till skolan och hon har nu ett krav på sig att betala 300 kronor. Jag som förälder har INTE godkänt det köpet. Hon har inga egna intjänade pengar utan det handlar om MIN ekonomi och såvitt jag förstår det har hon inte rätt att köpa eller beställa varor utan mitt tillstånd. Tröjan har tryck och är helt ointressant för andra än de som går i klassen, så jag vet inte om företaget tar tillbaka den. Men jag anser att köpet är ogiltigt eftersom det skett utan mitt godkännande. Hur gör jag? Måste jag betala tröjan eller har jag rätt att ogiltigförklara köpet? Om jag har det, hur bär jag mig åt??

Ett företag hittar på en bilfirma en bil att använda i sin verksamhet och får ett pris av en försäljare. Funderar över helgen och ringer måndag morgon och ingår muntligt avtal om köp av den bilen med samme säljare. Försäljaren tar alla uppgifter och bokar tid nästa dag för att skriva kontrakt. Samma dag häver bilfirmans chef avtalet och anger som skäl att priset på bilen är felaktigt och att försäljaren inte har befogenhet att ingå avtal. Känns som om ett avtalsbrott begåtts?

Jag äger en fritidsfastighet (byggår 1969) tillsammans med mina tre systrar. Fastigheten står fortfarande i vår mors dödsbos namn, hon avled 1997. Nu ska vi sälja. (Jag ville köpa för en viss summa men det godtog inte två av mina systrar). Jag har under ca 13 års tid tagit ansvaret med gräsklippning osv. Min fråga är: Kan jag vid en försäljning begära att få mer betalt än mina syskon med tanke på det arbete jag lagt ned på fastigheten?

Vi har en samägd fastighet med egna lagfarter, 7st. Kan delägare som vill behålla fastgheten på något vis hindra en offentlig auktion alt. allmänt anbudsförfarande, och på annat vis ta fram ett marknadsmässigt värde på fastigheten,som juridiskt måste accepteras av de som vill avyttra sina ägarandelar? Med vänlig hälsning

Hej, Två systrar äger en gård där deras föräldrar bor. Föräldrarna står för underhåll och betalar en hyra som motsvarar ränta och amorteringar. De vill nu upprätta ett samäganderättsavtal mellan sig och ett hyresavtal med föräldrarna. Främst för att reglera hur en eventuell försäljning ska hanteras, nyttjanderätt samt reparationer. Bägge systrarna är gifta. Kan man i samäganderättsavtalet nämna att respektive make inte har rätt till del i gården vid eventuell skilsmässa och därigenom undvika offentlig auktion eller klyvning? Eller är man tvungen att uprätta ett äktenskapsförord? Tack för en bra hemsida!