Frågor & Svar

Hej! Jag köpte för drygt 9 år sedan en bostadsrätt av en bostadsrättförening. Nu är det så att toaletten/badrummet är utdömt av aniticimex, vilka utdömde samt ifrågasatte utförandet av kaklingen, det är på väg att bli en fuktskada. Fuktskadan beror på att fogen i dushen har lossnat på vissa ställen. Har fått reda på i efterhand att familjen som bodde innan mig fick ersättning av bostadsrättföreningen för att renovera badrummet (denna renovering utfördes av familjen själv) då familjen dessförinnan hade orsakat en fuktsakada. Påminnas bör av att jag köpt bostaden av bostadsrättsföreningen och undrar därför om jag på något vis kan kräva dem på ersättning eller ska jag vända mig till mitt försäkringsbolag? Eller är det så att jag skulle ha sett något obefintligt redan när jag köpte det? har inga större erfanheter av sådant här.... HJÄLP!!! vad ska jag göra???

Hej! Jag och min bror har varsin lägenhet (förstahandskontrakt). Vi vill nu byta dessa två mot en större och att endast en av oss skall stå på kontraktet. Är detta möjligt?

Kan man bilda bostadsrättsförening eller liknande av en villa där 2 familjer delar av villan och ensamt äger nyttjanderätten för var sin del, inkl. rätten att vidareförsälja sin del, men att man äger tomten och förråd på tomten gemensamt genom föreningen?

En delägare har överlåtit sin del av en fastighet till sina barn, är det tillåtet utan mitt samtycke? Jag vill lösa in deras andelar till det pris en auktoriserad väderingsman fastställer. Med stöd av samägandelagen vill de sälja på auktion, med ett lägsta pris som förmodligen ligger högre än värderingen, kan jag sätta ett betydligt högre lägstapris för att förhindra att det finns någon intresserad köpare?

Hej! Vi är ett par som hyr två av tre rum i en bostadsrättslägenhet i andra hand. För detta betalar vi 5500 kr per månad. Det har kommit till vår kännedom att vår hyresvärd endast har en avgift till föreningen på 1350 kr, för hela lägenheten. Vi tycker att vår avgift känns väldigt hög i förhållande till detta, då lägenheten inte heller är möblerad. Det känns som vi får stå för hyresvärdens hela lån, med räntor och amoreteringar. Vad säger ni om detta? Får man ta så mycket i avgift? Tack på förhand!

Hej! Kan någon svara på vad som gäller när man har inskrivit Båtplats i servitut till fastighet? Vi har en fastighet, och 2 andra fastigheter har servitut för båtplats vid vår strand. Bryggan började vår släkt att bygga men lämnade över den till en annan familj att förvalta, reparera muntligen. Dom fick även ta in pengar och hyra ut båtplatser om det fanns plats för att täcka kostnaderna.Nu har delar av bryggan rämnat och då undrar vi vem som skall bygga upp bryggan eller om vi inte vill ha kvar bryggan kan dom då tvinga oss att ha brygga på vår mark?

Vi har en restaurang som hyresgäst och ett avtal som löper på 3 år i taget. Frågan är hur vi bär oss åt för att säga upp avtalet? Vi har skickat hyregästen ett brev med informationen: uppsägning av avtal nr... för omförhandling av hyran, 9 månader innan avtalets utgång. Nu hävdar hyresgästen att uppsägningen saknar \" hänvisning om hänskjutande till hyresnämd i enl. med Jordbalken 12:58\" och att uppsägningen därmed är ogiltlig. Vad menar han?

Jag har köpt en fastighet där det finns jaktmarker. Den förre ägaren hade gett jakträttigheter till en annan person via avtal. Gäller det avtalet även mig som ny ägare eller kan jag säga upp den innan avtalstiden löpt ut?

Vi har ett arrendeavtal som går ut maj 2008. Vår jordägare har sagt upp nuvarande avtal och hänvisar till ett nytt. Det nya arrendeavtalet innebär en höjning på 300% från 6400:-/år till 19000:-/år, är detta att betrakta som rimligt? Och hur kan man gå vidare för att överklaga?

Hej! Jag ska hyra ut min möblerade hyresrätt i sommar (juni-augusti). Hyran är på 5300kr, men eftersom jag ska hyra ut möblerat kommer jag att få 8000kr. Är detta ok? Jag undrar också vad som är rimligt att ta ut i deposition. Jag måste ju på något sätt försäkra mig om att jag kan betala hyran om min hyresgäst av någon anledning inte skulle göra det eller om något skulle skadas i lägenheten. Tacksam för svar!