Frågor & Svar

Hej, Jag har arrenderat ut min restaurang till min bror och han kan inte koppla ifrån vad som är affär och vad som är privat. Så han blandar hans privata i affären och inte vill betala hans arrende och hyra till mig. Har jag rätt att säga upp honom som arrenderande av restaurangen då och inte har brytit någon slags kontrakt? enligt vad vi har kommit överrens om är att han har rätt att hyra i 1 år i taget upp till max 2 år och han skall stå för arrende arvode plus hyran som skall föras till mig varje 25:e i månaden men det har han inte gjort. Då är min fråga 1. hur länge skall jag stå ut med det innan det är inte en brytning av överrenskommelsen? 2. när kan jag i sådana fall ta tillbaka lokalen om han inte kan hålla tiden på att betala hyran?

Ska hyra ut mitt hus. Hyresgästen har tackat ja muntligt samt via ett flertal mail(alla mail har sparats) bekräftat att den vill ha huset och att kontrakt ska skrivas. Två dagar innan kontrakt skrivning mailar hyresgästen att den ska köpa egen villa i stället. Jag tycker vi har ett avtal redan, gör denne kontraktsbrott? Vad kan jag göra?

Min ex-sambo jag jag separerade sista juni 2012. Han har lämnat en stor mängd saker (möbler, säng, cykel, verktyg osv.) kvar. Jag har försökt meddela flera gånger via dels sms (skriftligt, obesvarat) och ringt (svarar inte) att han har saker han måste hämta. Vad jag ska ta mig tilll med hans saker? Har jag rätt att slänga allt på tippen? Vill inte fungera som en ofrivillig förvaringsplats.

Enlligt detaljplan ligger byggnaden på område som betecknas Hp.(pensionat sommarhem) Byggnaden har bygglov som fritidshus.(mindre avvikelse) Är det tillåtet att bygga ftiggebod utan bygglov inom fastigheten på prickad mark?

Vi, jag och min man, står inför en skilsmässa, vi är överens. Vi har inte direkt bråttom att flytta ut ut gemensamma villan. Om jag skulle hitta en bostadsrätts-lgh, hur får jag loss pengar till den? Kan banken ha något slags anstånd tills vi sålt villan?

Min kompis ska få hyra sin en lägenhet i andra hand av sin pappa, får jag och två till personer vara inneboende i hennes lägenhet? Hur ska vi annars lösa det så att vi alla fyra kan bo i lägenheten utan att hon behöver ta över förstahandskontraktet?

Vad är en svävarklausul och vilket lagrum kan man hänvisa till?

Hej! Vi är en samfällighetsförening som har fått problem med kommunen ang. en tolkningsfråga om vem som ska stå för besiktningskostnaderna av våra lekplatser. Föreningen sköter området utanför alla fastigheter, dvs klipper gräs o.dyl. Kommunen äger marken. Enligt kommunen ska föreningen betala besiktningskostnaderna eftersom den sköter lekplatserna, men i P.o.B-lagen står det att markägaren ska betala. Små föreningar får stora kostnader varje år. Hoppas ni löser problemet.

Jag köpte i vintras en fastighet av min hemkommun som ägt den i 20. Detta är och har alltid varit en villatomt. I dagarna har jag nu fått reda på att marken är förorenad. Vem bär ansvaret för detta. Vid köptillfället vart jag ej upplyst om detta.

Juridisk frågor och råd gällande fastighetsrätt, hyresgäst rätt, tillstånd, etc. Jag har funderingar och behöver lite rådgivning över vilka rättsliga medel eller åtgärder man kan vidta mot en fastighetsägare/fastighetsbolag som hyr ut lokaler för restaurangverksamhet då det redan finns en aktiv på samma fastighet (som ej är en galleria). Funderingar: -Behöver inte fastighetsägaren någon form av godkännande/tillstånd från kommunen, andra affärsverksamheter (restaurang), hälso- & miljö avd. eller dylikt? -Bryts inte någon avtal, rätt eller lag om en fastighet har mer än en restaurangverksamhet? -Finns det inte någon konkurrenslag som reglerar denna typ av problem? -Har tidigare fastighetsägares muntlig utlovande att ingen annan restaurangverksamhet kommer tillåtas i samma fastighet betydelse? -Finns det någon villkor/regel i hyreskontrakt som motsäger denna typ av händelse.