Vilket avtal gäller?
Jag vill säga upp ett hyresavtal för min hyresgäst. De hyr en vill av mig.
De har tagit över ett kontrakt från tidigare hyresgäst men vi har skrivit ett eget avtal mellan oss där vi skrivit fem månaders uppsägningstid. Dock hävdar den nuvarande hyresgästen att det första avtalet gäller över det nya, att det då finns ett slutdatum för kontraktet. Detta äldre avtal hittar varken jag eller den första hyresgästen. Vad gör vi? Gäller det gamla, första avtalet eller det nya mellan mig och hyresgästen?
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du har vänt dig till oss på Lawline med din fråga!
Enligt min bedömning gäller det nya avtalet mellan dig och din nuvarande hyresgäst. Detta eftersom det gamla avtalet gällde mellan dig och din dåvarande hyresgäst. Det gamla avtalet reglerade avtalsförhållande mellan dig och den tidigare hyresgästen och avtalsparterna är er två. Det som händer när den nya hyresgästen "tar över avtalet" är egentligen att du som hyresvärd går med på att ingå i ett nytt avtalsförhållande med den nya hyresgästen på samma villkor som i det gamla avtalet. Om ni skrivit ett "eget" avtal mellan er där det framgår att uppsägningstiden är fem månader så ska det gälla.
Hoppas att det var svar på din fråga! Återkom gärna om du har ytterligare frågor.
Vänliga hälsningar,
