Vilka skyldigheter har en hyresvärd att erbjuda ersättingslägenhet vid renovering?
Vilka skyldigheter har en hyresvärd att erbjuda ersättingslägenhet vid renovering?
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Det är 12 kap. jordabalken som behandlar hyresfrågor.
I lagen finns det ingen bestämmelse som säger att en hyresvärd är skyldig att erbjuda en ersättningslägenhet till hyresgäster vars lägenheter drabbats av skador som behöver repareras. Däremot har man som hyresgäst rätt till skälig nedsättning av hyran för den tid som lägenheten är i bristfälligt skick (12 kap. 16 § jordabalken och 12 kap. 11 § 3 p jordabalken). Ersättningsanspråket grundas på vad som kallas för "men i nyttjanderätten" och beräknas i första hand på hur lång tid och i vilken omfattning hyresgästen inte har kunnat använda lägenheten. Om hyresgästen är medlem i hyresgästföreningen så brukar föreningen kunna hjälpa till med att föra en dialog med hyresvärden om nedsättningen.
Hoppas du fick svar på din fråga!
Vänligen,
