Värdering vid en bouppteckning
Hur värderas en bostadsrätt vid bouppteckning? Är det praxis att utgå från taxeringsvärde?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vände dig till Lawline för din fråga!
Värderingen av egendom vid en bouppteckning är inte lagreglerad utan istället ska dödsbodelägarna i första hand komma överens om hur värderingen ska ske. HD har uttalat i NJA 2015 s. 558 att värderingen av tillgångarna sker beroende på situationerna i det enskilda fallet och i vilken mån dödsbodelägarna kan komma överens. De uttalade även att skiftesmannen ska göra sitt bästa för att få enighet mellan dödsbodelägarna och skapa ett både praktiskt och rättvist resultat.
I Brattström & Singers bok Rätt Arv, anser de att huvudregeln vid en värderingen är att egendomens marknadsvärde antecknas och om man frångår från detta ska man vara noga med att antecknat det. Se Rätt arv, 3:e upplagan s.158.
Eftersom HD uttalade att resultatet ska vara rättvist mellan dödsbodelägarna bör marknadsvärdet vara det bästa värderingssättet vilket också backas upp av uttalandet i doktrinen.
Hoppas du fick svaret på din fråga!
