Skadestånd vid hyresvärdens dröjsmål

2021-01-31 i Hyresavtal
FRÅGA
Hej fick vänta i 4,5 månader för att få min defekta kylskåp reparerad / slutligen utbytt, trots många samtal för att påskynda ärendet, har undertiden köpt ett litet bänkkylskåp för att förvara det viktigaste kylvarorna. bor i en 23 kvm lägenhet kokvrå 2,4 kvm inkl bänkar, skåp, samt golvyta1,6 kvm inräknad ,Har jag någon möjlighet att få någon kompensation för detta långa dröjsmål?
SVAR

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline!

Hyresvärden verkar i ditt fall ha förstått att det är han som ansvarar för att det finns en fungerande diskmaskin. Det ingår i "lägsta godtagbara standard" enligt 12:18 a st 6 jordabalken (JB). Att inte kunna förvara mat i kylskåp utgör ett hinder i nyttjanderätten enligt 12:16 p 3 JB och enligt 12:11 p 1 JB får hyresgästen då avhjälpa bristen på hyresvärdens bekostnad.

Eftersom det tog så pass lång tid för hyresvärden att åtgärda kylskåpet, får du anses ha varit tvungen att köpa ett bänkkylskåp. Det verkar alltså som att du har rätt till ersättning för detta. Detta kan förslagsvis ske genom att du gör avdrag för detta på nästa hyra.

Hoppas att du fick svar på din fråga!

Fredrik Anstrin
Vi kan hjälpa dig vidare!
Våra jurister ger dig personlig hjälp. Klicka för att boka tid med Lawline Juristbyrå: BOKA.
Fick du svar på din fråga?
Senaste besvarade frågorna inom Hyresavtal (1629)
2021-10-28 Hur avslutar man ett avtal med en hyresgäst?
2021-10-20 Uppsägning av lokalhyra - Vad gäller?
2021-10-18 Uppsägning av hyreskontrakt vid privatuthyrning
2021-10-18 Vad menas med "uppsägning skall ske skriftligen tidigast till månadsskifte som inträffar närmast efter tre månader från uppsägningen"?

Alla besvarade frågor (96583)