Särkullbarns rätt till arv i gemensamt ägd bostad
Hej
VI är gifta och har två barn tillsammans. Jag har även två barn sedan ett tidigare äktenskap.
Min fråga är hur gör vi med den bostadsrätt som vi äger gemensamt om jag skulle avlida?.
Går det att skriva något så att min hustru får bo kvar i bostaden,och att särkullbarnen får ut sitt arv efter hennes bortgång.
Undrande 51:a
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Om du skulle avlida skulle det till en början göras en bodelning, 9kap 1§ ÄktB. I denna bodelning ska giftorättsgods delas lika mellan parterna. En kan alltså säga att ni får rätt till halva bostadsrätten var då ni ägde den tillsammans.
Efter ditt avlidande skulle dina barn från det tidigare äktenskapet ha rätt att få ut sin del av arvet på en gång, 3kap 1§ ÄB. De kan dock välja att avstå från detta tillförmån för din fru enligt 3kap 9§ ÄB. I sådant fall skulle de (precis som era gemensamma barn) få efterarvsrätt istället, och ärva (sin del av arvet efter dig) när din fru går bort.
Men det finns även en undantagsbestämmelse i 11kap 8§ ÄktB där det framgår att den make som "bäst behöver" bostaden kan få denna i avräkning på sin lott. Av paragrafens 3st framgår det att detta gäller till förmån för den efterlevande maken då den andra gått bort. För att detta undantag ska vara tillämpligt behöver då alltså din fru "lösa ut" dina barn genom att betala dem genom giftorättsgods eller pengar för samma värde som de skulle ha fått i bostaden.
Det går självfallet även att testamentera bostaden till din fru. Viktigt är då att poängtera att dina barn har lagstadgad rätt till sin laglott (del av arvet) och att de då måste få denna genom dina tillgångar på annat sätt.
Hoppas att du fick svar på din fråga! Återkom om du har några vidare funderingar.
