Samtycke till försäljning av sambors gemensamma bostad
Hej!
Kortfattat varit med om en sambotvist som pågått i över 6 år, han skrev in sig mot min vilja i huset och tog mig fem månader att få honom avhyst.
Vi har tre barn tillsammans men aldrig bott ihop utan varit mer som särbos.
2009 köpte jag en villa åt mig och barnen där vi skulle bo. 2010 skriver han in sig mot min vilja och tar mig fem månader att få honom avhyst. Han kräver bodelning och en långtvist startar. 2013 får jag dom på att dom anser att detta vari samboegendom. Detta har kostat massor i pengar och jag har inte råd att bo kvar. vi är under bodelning och han vägrar skriva under papper på att jag ska få försälja bostaden trots att han själv inte kan ta över. Han har skulder och fick ett brev hemsänt att dom utmäter hans del så nu kan jag inte bokvar. Och för att få ny bostad krävs ett kontakt på att jag sålt bostaden. Kan jag sälja utan hans underskrift ??? han finns inte med någonstans , ej på lagfart lån eller annat. Kronan säger att jag får sälja då dom anser sig äga hälften, tingsrätten säger att jag inte får då det måste bodelas en bodelning som nu pågått i månder, där han ej besvarar brev och vägrar skriva under ett godkännande. Lanmäterit säger att jag kan sälja då jag står själv samboegendom eller ej. Olika advokater säger olika saker??? Mäklaren vågar ej sälja utan hans underskrift?????? Vad gäller egentligen??? och hur länge kan man få hålla på att plåga livet ur någon, ta ens halva hem, ruinera Måste sälja, har ej råd, men får ej, Råd? snälla
Lawline svarar
Hej, och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Om jag förstår dig korrekt så utgör villan samboegendom. Det krävs då enligt huvudregeln samtycke av den andre sambon för att få sälja egendomen enligt 23 § sambolagen. I fjärde stycket i paragrafen anges dock att samtycke behövs inte, om den andra sambon inte kan lämna giltigt samtycke eller om dennes samtycke inte kan inhämtas inom rimlig tid. Vad som är rimlig tid är svårt att svara på, och får avgöras från fall till fall, men i en situation som denna torde det kunna anses vara utom rimlig tid. I 24 § anges vidare att saknas samtycke som krävs för en åtgärd enligt 23 §, dvs sälja bostaden, får domstolen tillåta åtgärden på ansökan av den som vill företa den.
Det finns därför möjlighet för dig att sälja bostaden, det krävs dock att du först har fått tillstånd från domstolen för att göra detta, annars kan försäljningen komma att ogiltigförklaras enligt 25 §.
För det fall att villan inte utgör samboegendom har du rätt att sälja den utan samtycke, eftersom den är fast egendom.
Med vänlig hälsning,
