Samboegendom och samboavtal
Hejsan. jag och min Sambo köpte ett hus tillsammans för miljonen, båda står för huset. Fick ta lån på 200000 för att renovera taket. Och sen betalade vi kontant ny el i hela huset för 75.000 så i stort så har vi bott här snart två år och inte Mycket som är betalat. Min sambo vill bo kvar. Då måste han köpa ut mig väl? Hur mycket måste han ge mig? är det halva typ 500-600.000? eller det blir minus eller 0 kr i och med vi bara bott här så lite.?
Lawline svarar
Hej och tack för din fråga.
Sambolagen är tillämplig på er relation, se https://lagen.nu/2003:376. Enligt sambolagen 3 § (samboL) ska samboegendom delas lika mellan makarna. Samboegendom är bohag och bostad som införskaffats för gemensamt bruk.
Först ska skulden för bostaden dras av , se 13 § samboL. Därefter ska dess värde delas lika mellan er, se 14 § smaboL. Det innebär att lånet på 200 000 och övriga lån som är hänförliga till bostaden först ska betalas, innan bostadens värde delas mellan er.
Exempel : Bostaden är värd 2000 000. Säg att ni efter bodelning vardera har rätt till 1000 000 kr ur boet ( den totala samboegendomens värde ska delas lika mellan er efter det att skulder avdragits). Vardera sambo har rätt att få ut egendom som den äger, genom avräkning på dennes lott (lotten var i det här exemplet 1000 000 kr). Din fd sambo tar över bostaden, han har då fått 1000 000 kr för mycket. Om inte du får ett värde av 1000 000 kr ur boet, måste din sambo kompensera för det värde som saknas. Det kan göras antingen med samboegendom (som ägs av honom) eller genom att han betalar dig, se 17 § SamboL.
Vänligen
