Sambo bättre rätt till bostad?
Min sambo och jag bor idag i hyrerätt. Nu skall vi köpa bostadsrätt avsedd som vår nästa gemensamma bostad. Det vill säga, det blir jag som köper och betalar hela köpesumman och står som ensam ägare på kontraktet, men det är samtidigt helt uppenbart att denna bostadsrätt köps för att vara vårt framtida gmensamma boende. Vid en senare separation och begäran om bodelning, äger min sambo halva bostaden och/eller har rätt till halva bostadens värde, eller vad gäller?
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
För att din sambo vid eventuell skilsmässa ska få rätt till halva bostaden (dold samäganderätt) om du står som ensam ägare på kontraktet krävs tre saker:
1. att egendomen inköpts för gemensamt bruk,
2. att den make eller sambo som inte utåt framträder som ägare har lämnat ett ekonomiskt bidrag till köpet, samt
3. att båda parterna avsett att äganderätten skall vara gemensam.
Samtliga tre måste tillsammans vara uppfyllda för att s.k. dold samäganderätt ska föreligga, men eftersom din sambo inte har bidragit ekonomiskt (p. 2) föreligger ingen sådan. Din sambo har med andra ord inte bättre rätt till halva bostaden vid skilsmässa.
Vill du läsa mer om dold samäganderätt kan du göra detta i bl.a. NJA 2004 s. 397, NJA 2008 s. 826, NJA 2002 s. 142
Hoppas att du fick svar på din fråga!
