FrågaFAMILJERÄTTÖvrigt10/06/2013
Samäganderätt till sommarstuga, vilka rättigheter har varje delägare?
Hej,
Min fru äger 50% i en sommarstuga, den andra delägaren är min frus bror. Vi har olika syn och önskemål om framtiden. Kan jag och min fru bygga ett eget hus på tomten utan den andre delägarens medgivande ?
Lawline svarar
Hej och tack för din fråga!
Då din fru och hennes bror äger stugan gemensamt gäller lag (1904:48 s.1) om samäganderätt. Lagen är dispositiv, det vill säga att det som står där går att avtala bort mellan din fru och hennes bror.
Enligt 2 § samäganderättslagen kräver varje beslut om det samägda föremålet full enighet mellan delägarna. Detta gäller dock inte rent akuta förvaltningsärenden. Detta innebär, så länge även tomten stugan står på är samägd, att åtgärden kräver din frus brors samtycke. Ni kan alltså inte bygga ett eget hus på tomten utan hans samtycke men om ni har avtal om annat går avtalet före.
Med vänlig hälsning
Rådgivare
