Preskriptionstid grundat på hyresförhållande

2021-07-27 i Preskription
FRÅGA
Hej! Min son har fått ett krav på gamla hyresskulder - den senaste från 2015. Då han i ett par år var bostadslös hade han ingen adress men har sen 2016 bott och varit skriven hos mig (5 år). Under hela den här tiden har de inte skickat någon påminnelse eller krav på denna skuld. Vad jag vet så behöver man hålla kravet "levande"? Nu har han kämpat för att reda upp sina gamla skulder och kommer bli helt knäckt igen av att behöva börja om igen. Grundskulden ser ut att vara ca 18.000:- men kravet att betala är ca 57.000:-. Kan han bestrida detta krav med hänvisning till att det är preskriberat på grund av 3-års regeln?
SVAR

Hej! Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.

Vid fordringskrav med grund i hyresförhållande görs avsteg görs från Preskriptionslagen (1981:130), istället gäller en speciell preskriptionstid. En hyresvärd eller hyresgäst som önskar att framställa ett fordringsanspråk på grund av hyresförhållandet måste väcka talan inom två år från att hyresgästen lämnade lägenheten, 12 kap. 61 § JB. Om hyresskulden är flera år gammal så bör den vara preskriberad om inte talan väckts.

Om du har ytterligare frågor är du varmt välkommen att återkomma till oss på Lawline!

Med vänlig hälsning,

Yodit Eshete
Du är välkomna att boka en erfaren jurist för fortsatt juridisk rådgivning genom att skicka en kostnadsfri bokningsförfrågan till Lawlines Juristbyrå här.
Våra jurister på Lawline Juristbyrå erbjuder rådgivning inom en rad olika områden och hjälper dig i ditt specifika ärende utifrån ditt behov.
Fick du svar på din fråga?
Senaste besvarade frågorna inom Preskription (602)
2021-09-17 Preskriptionstid på fordringar
2021-09-07 När försvinner en skuld hos inkasso?
2021-08-29 När preskriberas ett borgensåtagande?
2021-08-17 När preskriberas en skuld?

Alla besvarade frågor (95867)