Överlåtelse av enskild egendom
Hejsan! Jag är gift och vi har två gemensamma barn. Min man har ett fritidshus som är enskild egendom, som hans mamma ordnade i samband med att hon skänkte huset till honom för många år sedan. Vi planerar nu att göra större renoveringar, där jag kommer att bidra mycket. Nu undrar vi om det är möjligt att jag kan köpa hälften av fastigheten?
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline.
Reglerna om enskild egendom finner du i Äktenskapsbalken, https://lagen.nu/1987:230.
En makes egendom är giftorättsgods i det mån den inte är enskild egendom enligt 7 kap 1 §. Att egendom är giftorättsgods innebär att det för makarna ligger en latent rätt till en del av egendomen om äktenskapet upplöses genom skilsmässa eller att en av makarna avlider.
Vid en bodelning ska makarnas giftorättsgods ingå enligt 10:1. Således lämnas enskild egendom utanför vid en bodelning.
Att en egendom är enskild hindrar dock inte din man från att förfoga över den. Han kan således sälja halva fastigheten till dig. Det som ni bör tänka på är dock att hans halva kommer fortsätta att utgöra enskild egendom medan din halva kommer att utgöra giftorättsgods. Genom ett äktenskapsförord skulle även din halva kunna utgöra enskild egendom.
Vänligen
