Överföra halva huset till maka
hej jag och min fru sen 2001 bor i ett hus jag ägde innan vi träffades. nu vill vi att hon ska äga halva hur gör jag för att ge henne hälften och finns d nån risk för gåvo skatt ? ( den ska väl vara borta?)
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline!
Som du skriver är gåvoskatten borta och det finns ingen risk för skatt så länge som ni gör överföringen som en gåva. Enligt 4 kap 29 § jordabalken (JB) (https://lagen.nu/1970:994) måste handlingen följa de krav som finns i 4 kap 1-3 och 7-9 §§ JB. 4 kap 1 § JB är den mest relevanta här, där det framgår hur gåvohandlingen ska se ut. Det ska vara en skriftlig handling där det står att du överlåter ena halvan av huset till din fru för köpeskillingen 0 kr, och som är undertecknad av dig och din fru. Enligt 8 kap 1 § äktenskapsbalken (ÄktB) (https://lagen.nu/1987:230) måste även registrering av gåvan enligt 16 kap ÄktB göras hos skatteverket för att den ska bli giltig.
Om din fru däremot ska överta delar av lånet kan det inte ses som en gåva längre eftersom övertagande av lån ses som en köpeskilling. Då ska fortfarande ett köpebrev enligt 4 kap JB upprättas. Först vid en eventuell försäljning av huset kan skatt bli aktuellt beroende på vad din fru köper sin halva för, vad anskaffningsvärdet var och eventuell vinst.
Vänligen,
