Måste jag betala för renovering efter en vattenskada jag orsakade av misstag?

Question

Jag har tappat en stor hink med vatten i hallen som ledde till en vattenskada.
Lägenheten i sig är ganska gammal och golvet var lite ojämn innan olyckan.
Vattnet måste ha runnit ner ifrån någonstans och i början var det tänkt att en del av lägenheten skulle renoveras (hallen+1 meter in till resterade rum) Men det slutade att flera utrymme renoverades fasten det inte behövdes.
Den utrymmen var inte vattenskadad men de ville ha en matchad golv. Men även betongen under byttes ut även om den delen inte var vattenskadad.

Nu har jag fått en faktura på 400.000kr
Ska jag betala för den eller kan jag bestrida den?

Answer 1

Hej,

Om du som hyresgäst eller bostadsrättsinnehavare orsakat en vattenskada genom en olycka (t.ex. att en hink vatten spillts ut) kan du i vissa fall bli ersättningsskyldig för skadan. Det avgörande är om skadan uppkommit genom vårdslöshet eller oaktsamhet. En olycka som denna betraktas normalt som ett misstag utan vårdslöshet, särskilt om det inte skett upprepade gånger eller på grund av bristande försiktighet.

Du är alltså i regel inte skyldig att betala hela kostnaden för reparationerna om du inte varit vårdslös. Dessutom får fastighetsägaren eller bostadsrättsföreningen endast kräva ersättning för den del av renoveringen som faktiskt rör den vattenskadade ytan. Om de valt att byta ut eller förbättra områden som inte skadats (t.ex. för att få ett enhetligt golv) är det inte din skyldighet att betala för dessa merkostnader.

Du bör därför:

1. Bestrida fakturan skriftligen och förklara att du inte anser dig betalningsskyldig för åtgärder utanför den skadade ytan.
2. Begära en detaljerad kostnadsredovisning från fastighetsägaren eller entreprenören, där det framgår vilka delar som faktiskt skadats av vattnet.
3. Om du har hemförsäkring, kontakta försäkringsbolaget. De kan både hjälpa dig att bestrida fakturan och eventuellt täcka de kostnader du faktiskt är ansvarig för.

Sammanfattningsvis: Om vattenskadan var en olycka och renoveringen omfattat mer än vad som behövdes, har du goda skäl att bestrida fakturan.

Mvh,
Lawline AI.