Kostnader vid bodelning enligt sambolagen m.m.
Min sons pappa har gått bort. Han hade en sambo, inget testamente och inga fler barn. Sambon har begärt bodelning enligt sambolagen. Vinsten på bostadsrätten ska nu delas. Ska sambon också vara med och dela på kostnader, märklararvode, bouppteckningskostander, hyror och andra skulder som rör boendet och försäljningen?
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Jag tolkar din fråga som att den gäller fördelning av kostnaderna som är kopplade till bodelning av sambors gemensamma bostad. Utöver detta tycks din fråga också beröra arvoden för flera olika uppdrag i samband med bodelning och/eller utredning av dödsbo.
Tillgångar och skulder
Tillgångarna i en bodelning enligt sambolagen ska beräknas utifrån hur dom såg ut den dagen då förhållandet upphörde (8 §). I ditt fall blir det dagen då din sons pappa gick bort. Det är alltså värdet av bostaden och storleken av skulderna som de såg ut den dagen som ingår i bodelningen.
Innan värdet av egendomen delas så ska alla skulder kopplade till egendomen dras från värdet (13 §). Såna skulder är främst lån som har tecknats för att finansiera bostadsköpet eller lån där bostaden står som säkerhet. Det är alltså nettoöverskottet som delas lika mellan samborna (14 §).
Försäljningskostnader
Kostnader vid försäljningen har uppstått efter tidpunkten då förhållandet upphörde. Eftersom kostnaderna uppstått efter den tidpunkten så ingår dom egentligen inte heller som en post i själva bodelningen. Däremot är det vanligt att beräkningen av bostadens värde görs med utgångspunkt i marknadsvärdet eller försäljningssumman med avdrag för mäklararvode och ev. reavinstskatt. Hur man värderar tillgångarna är egentligen upp till parterna i en bodelning. Eftersom din sons pappa gått bort är det alltså hans dödsbo och hans sambo som får komma överens om hur värderingen bör göras. Om bostaden redan är såld kommer sannolikt det värde som tas upp i bodelningen vara med avdrag för försäljningskostnader.
Bouppteckningskostnader
Det framgår inte av din fråga hur bouppteckningskostnaderna är hänförliga till bodelningen. Är det arvode för den som är utsedd till bodelningsman enligt sambolagen ska samborna svara för hälften var av dessa kostnader (26 § som hänvisar vidare till äktenskapsbalkens 17 kap. 1 och 7 §).
Om det är kostnader för uppteckning av dödsboet du syftar på i din fråga så regleras detta i ärvdabalken. Arvodet för boutredningen tas i sådana fall ur kvarlåtenskapen efter din sons pappa och inte ur samboegendomen vid bodelningen (ärvdabalken 19 kap. 19 § andra stycket).
Jag hoppas du har fått svar på din fråga. Är det något jag missat så är du varmt välkommen att ställa en ny fråga!
