Kan bostadsrättsföreningen förbjuda mig att sätta in en laddbox?
Kan en bostadsrättsförening förbjuda mig att sätta in en laddbox och installation som jag själv bekostar.
Lawline svarar
Hej,
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga. Jag tolkar din fråga som att du vill jag svarar på var det regleras om styrelsen i en bostadsrättsförening får bestämma om en av bostadsrättshavarna får sätta in en laddbox.
Vad styrelsen får och inte får göra ska regleras främst i bostadsrättsföreningens stadgar. Vad du har rätt till från bostadsrättsföreningen beror på hur avtalet mellan er ser ut.
Det kan vara så att bostadsrättsföreningens styrelse genom stadgarna har rätt att fatta beslut om exempelvis laddboxar.
Utöver stadgarna har alla bostadsrättsföreningar vissa skyldigheter. Den viktigaste lagen för de skyldigheterna är bostadsrättslagen (BrL). Det står i lagen att lägenheten ska vara fullt brukbar för det avsedda ändamålet, i ditt fall en bostad, om ni inte har kommit överens om något annat (BrL 7 kap. 2 §). Föreningen ska också se till att lägenheten, huset och marken är i gott skick (BrL 7 kap. 4 §). Bostadsrättshavaren har rätt att inte hindras i sin nyttjanderätt av det den har rätt till enligt bostadsrätten och medlemsskapet i föreningen. I regel är föreningen ansvarig för gemensamma utrymmen. I din fråga framgår det inte om laddboxen skulle installeras på ett gemensamt utrymme eller i ett utrymme som ingår i din bostadsrätt, likt ett förråd eller en parkeringsplats. Det beror på upplägget i din bostadsrättsförening.
Det står inget specifikt om laddbox eller parkeringsplats i BrL, så det beror på avtalet.
Om styrelsen inte följt stadgarna så kan du ha rätt till någon form av kompensation. Det beror på stadgarna vad den kompensationen kan vara.
Eftersom du bara berättade vad styrelsen gjort och inte närmare om vilka stadgar eller liknande som kan vara aktuella är det vad jag kan svara på nu. Du är välkommen att höra av dig igen om du fortfarande har frågor utifrån just dina omständigheter.
Jag hoppas att du känner att du har fått svar på din fråga!
Med vänliga hälsningar,
