Går det att skriva bort det förstärkta laglottsskyddet?
Är det möjligt att skriva bort det förstärkt laglottsskyddet rent juridiskt?
Säg att min farfar ger mig, sitt barnbarn, en fastighet i gåva men fortsätter att nyttja det som bostad fram till sin död. Jag har för avsikt att använda det som sommarstuga. Alla bröstarvingar (min far), samt mina bröder är ok med gåvan idag.
Anledningen att jag skulle vilja skriva bort det förstärkt laglottsskyddet är att jag har för avsikt att investera mycket pengar i fastigheten under tiden min farfar är i livet. Som jag förstår det så är det värdet av fastigheten vid min farfars bortgång som appliceras i det förstärkt laglottsskyddet.
Jag och min far har idag en väldigt bra relation, men jag vill helt enkelt försöka undvika framtida friktion relaterat till detta genom att göra gåvan klar en gång för alla, samtidigt som farfar kan bo kvar.
Är detta möjligt?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Det förstärkta laglottsskyddet du beskriver finns i ärvdabalken 7 kap. 4 §. I er situation så aktualiserar regeln just eftersom du får fastigheten, men din farfar ska bo kvar i bostaden.
Laglottsskyddet är tvingande
Du har rätt i att det är värdet för fastigheten som läggs till kvarlåtenskapen från din farfar när laglotterna beräknas. Om det krävs för att din far sa få ut hela sin laglott måste själva fastigheten återföras till kvarlåtenskapen. Om det inte är möjligt för att fastigheten skulle ha sålts eller liknande ska den ersättas med motsvarande värde.
Det här är en tvingande regel som inte går att skriva bort. Anledningen är att det är till som en skyddsregel. Bröstarvingar har alltid rätt att få ut sin laglott och regler om arv och testamenten är utformade på ett sätt som ska hindra folk från att kringgå den rätten. Din far har alltså alltid rätt att få sin laglott och ni kan inte helt komma undan den rätten.
Regeln aktualiseras först när bröstarvinge begär jämkning
För att regeln ska tillämpas måste dock din far påkalla jämkning när det i framtiden är dags att fördela arvet efter din farfar. Om han väljer att inte göra det kommer inte regeln börja gälla. Utifrån din beskrivning av läget idag verkar det osannolikt att han skulle påkalla jämkning, men det är självklart inte någon garanti för att det förblir så. Det finns dock inte något juridiskt verktyg för att undvika det.
Jag hoppas att du har fått svar på din fråga. Om du har någon annan fundering är du välkommen att höra av dig igen.
Vänliga hälsningar,
