Fråga om beskattning av fastighet som säljs i Florida.
har hus i florida.vilka skatteregler gäller vidförsäljning AV huset vi ägerå florida?bor i sverige?
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till oss på Lawline med din fråga.
3 kap Inkomskattelagen reglerar fysiska personers skattskyldighet. Du som är 1) bosatt i Sverige, 2) stadigvarande vistats i Sverige, eller 3) har väsentlig anknytning till Sverige och som tidigare har varit bosatt här är obegränsat skattskyldig enligt 3 kap 3§ inkomstskattelag (IL). Innebörden av denna obegränsade skatteskyldighet är att du är skyldig att betala satt för alla inkomster i Sverige och i utlandet (3 kap 8§ IL). Som jag har uppfattat den information du angivit i frågan så är du bosatt här i Sverige och av den anledningen är du obegränsat skattskyldig för avyttringen av fastigheten, även om den är utomlands.
Vid fastighetsavyttring (försäljning av fastigheten 44 kap 3§ IL) kommer du betala skatt på kapitalvinsten enligt 45§ kap IL. Tyvärr saknar jag information för att kunna ge dig någon ytterligare vägledning då jag skulle behöva lite mer information, dessutom kan det finnas skatteavtal mellan Florida och Sverige som jag inte känner till och som skulle kunna vara till din fördel. Jag skulle därför rekommendera att du ställer din fråga direkt till skatteverket som har en mycket bra rådgivning. Jag bifogar hur som helst en broschyr med ytterligare information som skulle kunna hjälpa dig vidare (länk). Om du har ytterligare funderingar så har vi mycket bra jurister kopplade till oss på Lawline som du kan höra av dig till.
Hälsningar
Johanna Wallin
