Bouppteckningsfråga

Question

Fråga 1: Har man rätt att ta upp ev. försäljningskostnad (mäklararvode) av en fastighet i ett arvsskifte, eller är det bara den latenta skatteskulden som ska finnas med?
Fråga 2: Ska boupptecknings/arvsskifteskostnaderna dras från särkullsbarnets lott?
Fråga 3:Hur räknar man ut den latenta skatteskulden?
Tack på förhand.

Answer 1

Hej,

Enligt ärvdabalken 20 kap 4 §, som du kan se http://www.lagen.nu/1958:637 , skall den dödes tillgångar och skulder tas upp i bouppteckningen så som de var vid dödsfallet. Därför skall försäljningskostnaderna inte tas upp, såvida inte denna skuld uppkommit innan dödsfallet. Det enda undantaget från denna princip är att bouppteckningskostnaderna och begravningskostnaderna skall tas med fastän de är skulder som kommit till efter dödsdagen. Detta leder oss in på nästa fråga. Boet svarar nämligen för den dödes skulder och detta betyder att bouppteckningskostnaderna skall tas från boets förmögenhetsmassa. Denna reglering av skulderna sker innan arvskiftet. Kostnaderna för själva skiftet skall normalt inte tas med i uppteckningen.

Det finns två alternativ när det kommer till vilket värde fastigheten skall tas upp. Före år 2005 gällde lagen om arvsskatt och gåvoskatt. Där framkom att en fastighet skulle upptas till det taxeringsvärde den hade året innan dödsfallet. Trots att denna lag inte längre gäller så anser skatteverket att man för enkelhetens skull även fortsättningsvis kan uppta fastigheten till dess taxeringsvärde. Om man väljer denna variant skall dock den latenta kapitalvinstskatten inte tas med i uppteckningen.

Den andra varianten är att man tar upp fastigheten till dess marknadsvärde, men då skall dock även den latenta kapitalvinstskatten upptas. Denna skall beräknas såsom den skulle varit om fastigheten avyttrats på dödsdagen. Denna post kan antingen reducera tillgångsvärdet (d v s att värdet på fastigheten redovisas med den latenta skatten redan avdragen) eller så kan den tas upp som en separat skuldpost i bouppteckningen. Jag vill avsluta med att förtydliga att dessa skatteregler endast gäller dödsfall inträffade från den 17 december 2004.

Hoppas mitt svar varit till hjälp.

Med vänlig hälsning,