Efterlevande sambos rätt till bostad

Question

Hej,

Jag och min sambo ska köpa en bostadsrätt men vi vill att en av oss skall ha den som enskild egendom så att inte ett särkullbarn kan kräva ut sin laglott ur bostadsrätten vid eventuellt dödsfall. Hur löser man det?

Answer 1

Hej!

Ni är inte gifta och det råder inte samma arvsregler som under ett äktenskap när man är sambo. En sambo ärver inte av den andra.

Eftersom ni kommer anskaffa bostadsrätten för gemensamt användande så kommer den att utgöra samboegendom. Det finns i sambolagen en skyddsregel för den efterlevande sambon som går ut på att denne kan begära bodelning om det är till förmån för denne. Alltså ifall den som dör äger bostadsrätten så kan den efterlevande sambon begära bodelning och då få ta över bostadsrätten. Den avlidnes arvingar äger inte rätt att åberopa bodelning, den efterlevande gör alltså endast det om det är till fördel för denne. Se 18 § sambolagen, http://lagen.nu/2003:376 .
Reglerna om bodelning blir tillämpliga och arvingarna har bl.a. rätt att begära avräkning för skulder på det som ska ingå i bodelningen.

Jag tycker att det bästa för er är om ni skriver ett testamente. Om inte bostadsrättens värde inkräktar på barnens laglott så kan de inte jämka testamentet.

Mvh,