Hur undviker vi att gåva blir förskott på arv?

Question

Hej , vi har 3 vuxna barn. Två av dem har fått varsin lägen het , år 2002 och år 2007. Det tredje barnet ska också få en lägenhet inom ca 3 år. Fråga; Jag och min hustru vill att de två första barnens lägenheter ska räknas som förskott på arv, men inte det tredje barnets.
Kan man göra så, skriva in det i testamente , som sedan gäller. Hur bevakar man det, efter att vi avlidit?

Hälsningar

Answer 1

Hej!

Enligt 6 kapitlet 1 § Ärvdabalken https://lagen.nu/1958:637#K7 så skall lägenheterna Ni ger era barn avräknas som förskott på arv. Denna regel är inte frivilligt på så vis att Ni kan avtala annat, men regeln aktualiseras endast om någon begär det. Om alla de berörda barnen anser att lösningen är bra så kommer ingen att klandra att det tredje barnet slipper avräkna sin lägenhet och på så vis kan Ni lösa situationen. Om de två äldsta barnen ångrar sig kan de dock begära avräkning utav barn nummer tre:s lägenhet.

Enl. 17:3 § Ärvdabalken så får man inte genom avtal förfoga över kvarlåtenskap på annat sätt än genom testamente, men jag råder Er ändå att skriva ett gåvobrev (finns att inhandla i bokhandeln) till barn nummer tre och däri skriva att lägenheten inte skall avräknas som förskott på arv. Detta för att Er vilja skall stå nedskriven den dag arv blir aktuellt, av praktiska skäl.

Ett sätt att lagligen lösa situationen är att testamentera så att de två äldsta barnen endast ärver sin laglott enligt 7:1 § Ärvdabalken. Resterande pengar tillhör då barn nummer tre, och beroende på hur kvarlåtenskapen ser ut så kan detta innebära att barn nummer tre får behålla mest tillgångar utöver sin lägenhet.

Vänliga hälsningar