Lawline svarar
Hej,
När ett samboförhållande upphör skall samboegendomen fördelas mellan samborna om någon av samborna begär det enligt 8 § Sambolagen, se https://lagen.nu/2003:376. Samboegendomen utgörs av sambornas gemensamma bostad och bohag som förvärvats för gemensamt bruk enligt 3 § Sambolagen, se https://lagen.nu/2003:376.
Det som förvärvats innan sammanboendet inleddes anses vanligen inte förvärvat för gemensamt bruk. Undantag gäller dock om förvärvet skett i nära anslutning till att sammanboendet inleddes och avsikten varit gemensamt bruk. Bostad som förvärvats efter samboförhållandet inletts och därefter brukats som bostad av samborna utgör samboegendom.
I ditt fall sker visserligen förvärvet av bostadsrätten efter samboförhållandet inletts, dessförinnan har dock bostaden innehafts med hyresrätt. Även hyresrätt kan utgöra samboegendom i form av gemensam bostad enligt 5 § 3 p. Sambolagen, se https://lagen.nu/2003:376. Min bedömning är att din bostad inte anses förvärvad för gemensamt bruk eftersom du innan ombildningen till bostadsrätt innehade den med hyresrätt. Som jag förstår det förvärvade du hyresrätten långt innan sammanboendet inleddes. Att ombildning sedan sker till bostadsrätt påverkar troligen inte bedömningen av om lägenheten kan anses förvärvad för gemensamt bruk. Det finns ingen reglering av frågan i lag och detta är alltså min personliga bedömning av situationen.
Tilläggas kan att bodelning inte förrättas automatiskt, det krävs som sagt att någon av samborna begär att det.
Med vänlig hälsning
