FrågaFAMILJERÄTTÖvrigt26/03/2009

Gåva av fast egendom till omyndig

Hej. Jag äger en fjärdedel av ett landställe tillsammans med mina barns pappa och hans bror och sambo. Vi separerade för två år sedan och jag nyttjar inte landet längre. De andra tre nyttjar det samt mina barn o barnens pappas nya fru och hennes barn. Jag undrar nu vad det finns för alternativ för mig att göra mig av med min del av landet om inte barnens pappa vill köpa ut min del. Mitt förslag från början var att jag ger min del till barnen - men det känns inte bra då de är för små (8 o 11) för att förstå konsekvenserna. Kan jag ge det till barnen utan problem? Detta är helt kort om min situation, tacksam för den hjälp jag kan få. Kanske behöver jag anlita någon framledes? Tack på förhand.

Lawline svarar

Hej, Vad du gör med din andel i landstället avgör du själv och du kan närsomhelst sälja eller ge bort din andel utan medgivande från de andra delägarna. Du har även en möjlighet att i domstol begära att hela landstället ska säljas genom offentlig auktion, såvida ni inte avtalat om ett försäljningsförbud eller att samäganderättslagen ej ska tillämpas. I de allra flesta fall kan ett omyndigt barn ta emot en gåva utan större formkrav. Om gåvan däremot består av till exempel en fastighet eller bostadsrätt krävs att flera formkrav uppfylls för att den ska bli giltig. För att ge din del av fastigheten som gåva till dina omyndiga barn krävs att en god man utses för mottagandet av gåvan. En ansökan om detta lämnas in till överförmyndaren i den kommun du bor i, som i sin tur förordnar en god man. I ansökan kan förslag på en lämplig god man anges, t.ex. en god vän. Den som föreslagits som god man ska skriftligen åta sig uppdraget och företräda den omyndige. Gode mannen ska bevaka den omyndiges rätt och noga pröva om den tilltänkta gåvan verkligen är till nytta för den omyndiga. Innan den gode mannen mottar gåvan måste överförmyndarens samtycke inhämtas. Normalt bör överförmyndaren lämna sitt samtycke om gåvan inte kan anses olämplig med hänsyn till egendomens natur, den omyndiges ålder och framtida behov eller andra omständigheter. Det ska dock stå klart att gåvan är till nytta för den omyndige. Godmanskapet är tillfälligt och upphör så snart uppdraget är slutfört. Istället för att utse en god man kan du ställa som villkor i gåvobrevet att någon skall förvalta den egendom den omyndige får. Denne kallas särskild förvaltare. För att särskild förvaltning skall anses föreligga krävs att det i gåvobrevet klart framgår vem som skall vara särskild förvaltare och att det klart framgår att förvaltningen skall ske utan bestämmanderätt för förmyndare. Innan den särskilda förvaltaren mottar gåvan krävs även här inhämtande av överförmyndarens samtycke. Den särskilde förvaltaren är skyldig att årligen redovisa sin förvaltning till föräldrarna. Skillnaden mellan en god man och särskild förvaltare är att en god mans uppdrag enbart är tillfälligt, medan en särskild förvaltares uppdrag sträcker sig till barnet blivit myndigt. Med vänliga hälsningar
Andreas VinqvistRådgivare
Public question details image

Boka tid med jurist

Behöver du hjälp med ärenden relaterade till Familjerätt och Övrigt? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig!

Fyll i formuläret så svarar en av våra jurister dig inom 24 timmar. Juristen kommer att kontakta dig och ge dig ett tidsestimat och ett prisförslag för att hjälpa dig med att lösa ditt ärende

0 / 1000