Formkrav för ett juridiskt bindande testamente

Question

Jag ämnar hyrköpa ett gammalt hus. Ägaren vill att vi skriver ett juridiskt bindande avtal så att huset tillfaller mig om nåt skulle hända henne innan det är färdigbetalt. Kan vi upprätta det själva med bara två bevittnade namnteckningar? Behöver vi ett färdigt formulär?

Answer 1

Hej!

I och med att detta handlar om ett förordnande av ägarens kvarlåtenskap, så bör detta behandlas som ett testamentariskt förordnande och inte som ett fastighetsköp.
För att ett sådant testamente skall vara giltigt så krävs det att testamentet upprättas skriftligen med två vittnen enligt ÄB 10:1.
Vittnena skall bestyrka handlingen med sina namn, och de båda vittnena får inte vara under 15 år eller p.g.a. psykisk störning sakna insikt om betydelsen av vittnesbekräftelsen. Inte heller testators (ägarens) make eller den som står i rätt upp- eller nedstigande släktskap eller svågerlag till honom eller är hans syskon. (ÄB 10:4).

Om du vill läsa vidare själv om vad som uttrycks i lagen kan du titta in https://lagen.nu/1958:637

Vänligen