Köp av föräldrars hus - förskott på arv?

Question

Hej,

Jag och min fru avser att köpa hennes föräldrars hus. Föräldrarna vill att en del av fastigheten skall vara en gåva och att deras son, min frus bror, ska kompenseras för denna gåva. Tanken är att vi ska köpa ut brodern så att de två barnen fått lika mycket i förskott på arv. Hur ska vi göra för att det vid föräldrarnas bortgång ska framgå att båda barnen fått lika mycket i förskott på arv?

Answer 1

Hej Christer! Er fråga går att besvara enkelt. Enligt 6kap 1§ Ärvdabalken skall förskott på arv avräknas som förskott på dennes arv efter arvlåtaren, om inte annat har föreskrivits. Enligt 3§ samma kapitel skall värdet av förskottet beräknas och fastställas till egendomens värde vid mottagandet, om omständigheterna inte talar för att annat skall gälla.

Detta innebär att det står Er hustrus föräldrar fritt att föreskriva vad som vid deras framtida arvsskifte skall gälla för förskottet. Det viktiga är att de noga dokumenterar sina avsikter, såvitt att förskottet skall anses vara lika stort för båda barnen. Enklast vore om inblandade parter gjorde upp affären och sedan gemensamt skrev under en viljeförklaring angående förskottet.
Det är Er hustrus föräldrar som har förfoganderätten över huset samt sitt framtida arvsskifte, så det viktiga är att det ar deras vilja som tydligt framgår av dokumentet.
Mvh