Lawline svarar
Hej!
Du måste betala skatt vid försäljningen. Frågan är bara hur mycket det blir.
Du har två möjligheter att välja mellan:
Alt 1:
Du övertar din f.d. frus skattemässiga situation enl. 44:21 2st i inkomstskattelagen (IL). Detta innebär i praktiken att du använder hennes omkostnadsbelopp som ditt eget.
44:14 IL ger: Omkostnadsbelopp = Anskaffningsutgift + förbättringsutgifter. (Det är de utgifter din f.d. fru har haft)
44:13 IL ger: Kapitalvinst = försäljningspris - (omkostnadsbelopp + försäljningskostnader)
Alt 2:
I 52:2 IL finns regler om försäljning av lös egendom som använts för personligt bruk. Här används en schablonmodell i kombination med ett standardavdrag. Schablonen ger 25% av försäljningspriset minskat med försäljningskostnaderna, och avdraget uppgår till 50000:-.
52:2 1st ger: Omkostnadsbelopp = (Försäljningspris - försäljningskostnader) x 0,25.
52:2 2st ger: Kapitalvinst = (Försäljningspris - försäljningskostnader) - omkostnadsbelopp - 50000.
Därefter gäller för båda att kapitalvinsten läggs till övriga eventuella kapitalvinster du haft i år.
Vänliga hälsningar,
