Köpa andel i sambos bostad

Question

Jag har precis sålt min bostadsrätt med vinst och ska flytta ihop med min pojkvän. Vi vill att jag ska vara med och äga hans lägenhet men inte nödändigtvis till hälften (utan detta får bero på hur hans lägenhet värderas). Jag kommer vilja köpa en såpass stor andel av hans lägen het att jag slipper skatta på min egen reavinst. Hur fungerar detta rent praktiskt, riskerar min pojkvän då att få betala reavinstskatt istället?

Answer 1

Hej!

För att du ska få uppskov med vinsten från tidigare bostad krävs det att du köper en ny bostad (eller andel i bostad), enligt 47 kap. 2 § inkomstskattelagen, se https://lagen.nu/1999:1229#K47. Då du måste köpa andelen från din pojkvän för att kunna göra avdrag för uppskovsbelopp, bedöms det såsom din pojkvän säljer samma andel av bostadsrätten till dig, enligt 44 kap. 3 § inkomstskattelagen, se här https://lagen.nu/1999:1229#K44. Din pojkväns försäljningen av andelen är skattepliktig med 22 %, enligt 46 kap. 18 § inkomstskattelagen, se här https://lagen.nu/1999:1229#K46.
Din pojkvän ska redovisa försäljningen på blankett K6 som ni kan ladda ned från Skatteverkets hemsida, www.skatteverket.se. Blanketten ska sedan bifogas årets inkomstdeklaration enligt 44 kap. 26 § inkomstskattelagen, se https://lagen.nu/1999:1229#K44.