Samboskap och bostadsrätt

Question

Jag flyttade in till min sambo 2004 och hon hade köpt en bostadsrätt 1 år innan. Vi bodde tillsammans där i 2 år och jag betalade hyra och vi delade på allt. Sedan fick vi en dotter i februari 2006 och bildade enligt mig en riktig familj men vi bodde i hennes lägenhet och sedan köpte vi hus i nov 2007. hon sålde lägenheten med en riktigt bra vinst, priset hade ju ökat väldigt mkt under tiden vi bodde där och inte minst dom åren vi va en "familj". Hur funkar detta? Vi bodde där tillsammans med en dotter i nästan 2 år och värdet på lägenheten går upp ca 400 000kr, är hela vinsten hennes fast vi bott där med dottern? Har jag inte rätt till något av vinsten under dom 2 sista åren?

Answer 1

Hej!
Jag antar från informationen i frågan att ni har separerat och inte längre är sambor. En bodelning efter att ett samboskap har upphört regleras i sambolagen, se https://lagen.nu/2003:376 . Endast samboegendom ingår i en sådan bodelning, se 8 § sambolagen. Av 3 § och 5 § punkt 3 sambolagen framgår att en bostadsrätt som förvärvats för gemensam användning och innehas huvudsakligen som hem för samborna är att betrakta som samboegendom. Jag känner inte till din före detta sambos intention med att köpa bostadsrätten, men eftersom hon köpt den ett år innan du flyttade in verkar det ju som att lägenheten inte förvärvades för er gemensamma användning. Den ingår i så fall inte i samboegendomen och du har då ingen rätt till del av vinsten vid försäljningen.

En annan begränsning är att en begäran om bodelning måste ske senast ett år efter att samboförhållandet upphörde, se 8 § 2 stycket sambolagen.

Det har inte för den juridiska bedömningen av samboegendomen någon betydelse att ni har en dotter tillsammans.

Med vänlig hälsning