Ge bort andel i fritidsfastighet till barn

Question

Hej!
Jag har som gåva av min far (att vara enskild egendom) ett delägarskap i en fritidsfastighet. Kan jag med min hustrus godkännade ge min andel av fastigheten (övriga delägares samtycke) till mina barn. Eventuella konskvenser?

Answer 1

Hej!

Då det är din egendom, och övriga delägare har gett sitt samtycke (vilket endast krävs om det är avtalat i samägandeavtal), har du rätt att ge bort andelen till dina barn, även utan din hustrus godkännande.

Om du inte ger bort andelen till alla dina barn bör du ta ställning till om gåvan skall anses som förskott på arv eller inte. Vill du inte att gåvan skall ses som ett förskott på arv skall det särskilt föreskrivas i samband med gåvan (se 6:1 ärvdabalken). Detta blir endast aktuellt om inte alla barn får del av gåvan.

Det du också bör tänka på är om du vill att andelen i fastigheten skall vara dina barns enskilda egendom vilket då skall framgå av gåvohandlingen.

Vänligen,