Bodelning, äktenskapsförord, övertagande av bostad

Question

Vi skilde oss för snart 3 år sedan efter 25 års äktenskap.
Vi bor båda kvar i den gemensamägda villan. Vi har ej gjort bodelning och ingen av oss har skulder. Finns det anledning att göra bodelning? Gäller sambolagen oss? Hur länge gäller äktenskapsförordet vi skrev? Ena parten äger mer av huset, gör det att denne bestämmer vem som ska bo kvar? Den andre har företag i huset och borde vara den som bäst behöver bostaden.

Answer 1

Hej,
Jag rekommenderar er att göra en bodelning om det är så att en av er skall flytta från huset och den andre i sin tur skall överta huset. Som huvudregel skall bodelning göras vid äktenskapsskillnad enligt Äktenskapsbalken (ÄktB) 9:1, https://lagen.nu/1987:230#K9P1. Undantaget från regeln är om makarna endast har enskild egendom och ingen av dem har anspråk på att överta bostaden, då behöver bodelnig inte göras.

Bodelningen skall göras med utgångspunkt i egendomsförhållanden den dag då talan om äktenskapsskillnad väcktes enligt ÄktB 9:2, https://lagen.nu/1987:230#K9P2.

Sambolagen gäller endast för par som lever tillsammans i ett samboförhållande, dvs ett förhållande under äktenskapliga former. Efetrsom ni varit gifta tillämpas i ert fall ÄktB vid bodelningen. Om det är så att ni numera bor tillsammans så som sambor kan sambolagen möjligen tillämpas men det förefaller mig vara en märklig lösning. Altså; tillämpa i första hand ÄktBs regler.

Ett äktenskapsförord är ett avtal mellan makarna och är giltigt tills dess att det ersätts med ett nytt äktenskapsförord, se ÄktB 7:3, https://lagen.nu/1987:230#K7P3. För att äktenskapsförordet skall vara gällande krävs också att det registrerats hos domstolen enligt ÄktB 7:3 st 3, https://lagen.nu/1987:230#K7P3S3 . För att ert äktenskapsförord skall vara giltigt krävs det alltså att ni registrerat det hos domstolen.

Vad gäller bostaden anges det i ÄktB 11:8, https://lagen.nu/1987:230#K11P8, att den som bäst behöver den gemensamma bostaden har rätt att få den avräknad på sin lott förutsatt att bostaden inte är den andre makens enskilda egendom. Vidare förutsättning för övertagandet av bostaden är att det med hänsyn till omständigheterna i övrigt anses skäligt. Att den ena maken äger större andel av huset än den andre ger inte honom/henne autumasiskt rätten att bestämma vem som ska bo kvar.

Är ni osäkra på hur ni skall genomföra bodelningen rekommenderar jag er att uppsöka en familjejurist som kan gå igenom egendomsförhållandena åt er. Det kan vara värt de pengarna för att slippa senare konflikter om vem som fick vad och så vidare.

Lycka till!

Med vänlig hälsning