Vem ansvarar för sakskada orsakad av bostadsrättshavare

Question

Vem blir ansvarig för personskada ( bostadsrätts-föreningen eller bostadsrättshavaren ) som uppkommer då en ruta från en inglasad balkong lossnar och faller ned. Balkongen är inglasad av bostadrättshavaren utan föreningens Vetskap/samtycke. Och hur blir ansvaret efter det att föreningen godkänt inglasningen.

Answer 1

Hej,

Det hela beror på. För att få skadestånd krävs dels en skada och dels oaktsamt handlande. Den som kräver skadestånd är den som har att visa att inglasningen var oaktsamt utförd. Jag har av förklarliga skäl svårigheter med att förutsäga framgången med ett skadeståndsyrkande.

Normalt sett är det den som glasade in balkongen som är ersättningsskyldig, men om föreningen godkänt inglasningen kan ansvaret utökas till att även omfatta dem. Det hela är dock beroende på vad för sorts granskning föreningen vidtar i samband med godkännandet varför jag råder dig att rikta kravet primärt mot bostadsrättsinnehavaren.

Med vänlig hälsning,