Kan make skänka bort gemensam bostad utan medgivande?

Question

Hej

Jag är gift med en man sedan många år tillbaka ,köpte en bostadsrätt som vi bor i han betalade inte utan det fick jag göra själv. jag står som ägare själv på kontraktet....2frågor

1.kan jag ge mina 2 barn (båda över 25år) bostaden i gåva/testament utan hans medgivade? ifall något händer mig så inte han säljer bostaden och tar alla pengar själv..??

2.om jag säljer bostaden och flyttar med maken till en hyresfastighet har han rätt till (vinsten ) av bostaden även om vi inte skiljer oss..??

Answer 1

Hej,

Du innehar äganderätten till bostadsrätten, däremot utgör bostaden eran gemensamma bostad varvid det krävs din mans samtycke för att få skänka bort den till dina barn. Om han inte ger sitt samtycke kan du ansöka hos tingsrätten om ett godkännande, vilket normalt ges om inte din man har särskilda skäl mot ett bortskänkande. Domstolens godkännande ersätter således din mans samtycke.

Om du väljer att testamentera bort bostadsrätten till dina barn så kommer vid din bortgång, om din man överlever dig, hälften av erat gemensamma giftorättsgods tillfalla din man vid bodelningen. Den resterande hälften kan du testamentera bort till dina barn. Om din bostadsrätt faller inom ramen för denna hälft kan du testamentera bort den. Det hela avgörs utifrån era övriga tillgångar.

Om du säljer bostadsrätten och flyttar till en hyresrätt så tillfaller hela ersättningen dig oavsett om du skiljer dig eller inte. Din man kommer inte att ha rätt till dessa pengar förrän vid en eventuell skilsmässa eller bortgång.

Vänligen