Bostad i samboförhållande

Question

Hej!
Jag ska flytta ihop med min pojkvän i dennes hus. Han har lån på ca en tredjedel av husets marknadsvärde, resterande del av husvärdet täcks av försäljningen av hans tidigare hus. Hur löser man bäst det ekonomiska om jag också vill stå som delägare till huset? Måste jag "köpa in mig" och hur ska detta i så fall gå till? Jag har inga egna tillgångar/bostad att sälja för detta ändamål. Vad händer vid ev. bodelning om jag inte står som delägare till huset respektive om jag gör det? Många undringar på en gång... Tacksam för svar!

Answer 1

Vid en separation mellan sambor ska bodelning göras, vilket innebär att samboegendomen läggs ihop och sedan delas lika mellan personerna. Med samboegendom räknas enligt 3 § Sambolagen gemensam bostad och bohag, om egendomen förvärvats för gemensam användning. Du skriver att du flyttar in i din pojkväns hus. Vad en sambo har förvärvat före samboförhållandet inleds kan normalt inte anses ha förvärvats för gemensam användning och därmed kommer huset heller inte att räknas som samboegendom i en eventuell bodelning.

Om du nu är intresserad av att blir delägare i huset kan du naturligtvis köpa halva huset av din pojkvän. Det ekonomiska förhållandet angående huset kommer då istället att regleras genom Lag om samäganderätt. Har du nu inga tillgångar att tillgå och samtidigt inte har tänkt lösa det med hjälp av lån, ger en gåva i detta fall samma rättsverkningar som ett köp.

Med vänliga hälsningar