Verktyg för fördelning av lån på lgh i samboförhållande

Question

Hej! Jag och min sambo äger vår bostadsrätt till 50/50. Vi hade lika stor insats då vi köpte lgh och tog även lika mycket i lån vardera. Nu funderar jag dock på att betala av minst hälften av min del av lånet och har därför hört med min bank om det är ok att dela lånet i två delar, där jag står som ensam låntagare på det ena lånet och min sambo på den andra (ej amorterade) delen. Banken var först tveksam till om detta gick, men jag fick nu veta att det sannolikt är ok. Finns det några juridiska aspekter som jag bör tänka på, i ett scenario med ett hälftenägande men med olika skuldbördor? Eller kommer det att bli så att vi ändå delar 50/50 i slutändan, eftersom att vi är gemensamma ägare till bostaden? Tacksam för svar.

Answer 1

Hej! Det är svårt att säga hur en eventuell tvist angående delarna av bostadsrätten skulle gestalta sig. Jag antar att din fråga tar sikte på ett rent hypotetisk framtida uppbrott av ert förhållande. Utan att gå vidare in på de specifika detaljerna, kan jag endast råda Er till den mycket smidiga lösningen för fördelning av egendom och boende i ett samboförhållande som svensk rätt presenterar, nämligen samboavtalet. Här är ett utmärkt intrument för att reglera din och din sambos mellanhavanden, och ni har fritt att avtala om lånens disposition, storlek, och hur en eventuella framtida försäljning av bostaden skall genomföras. Samboavtalet har inte heller några särskilda formkrav, det är någonting ni tillsammans, eller i samförstånd med er bank kan nedteckna. Avtalet är rättsligt bindande mellan er båda i alla avseenden.

Mvh