Rätt att överta bostad för sambo?

Question

Hej. Jag och min sambo har en villa som vi köpt gemensamt och nu har min sambo flyttat ut tillfälligt till en hyreslägenhet (hon vill känna efter vad hon vill göra i livet). Om nu jag säger att jag vill ta över villan och lösa ut henne och hon säger att hon vill bo kvar så är det problem vem som äger rätt att bo kvar, vad gäller då?
Min sambo har ett tidigare förhållande och en 13 årig dotter som bor mestadels hos pappan men mest sporadiskt hos oss. Hur kommer det att bedömas ?

Answer 1

Hej!

En gemensamt ägd villa utgör samboegendom under förutsättning att den förvärvats för gemensam användning (se sambolagen, SamboL, 3 § http://lagen.nu/2003:376). Detta innebär att den kommer att ingå i bodelningen (8 §). Den sambo som vid separationen bäst behöver bostaden har rätt att få denna (16 §). Den andra sambon måste dock ersättas med egendom eller pengar till ett motsvarande värde. Övertagandet måste dessutom anses som skäligt med hänsyn till omständigheterna.

I bedömningen av vardera sambons behov av att kvarstanna i bostaden är en avgörande faktor om någon av samborna har vårdnaden över eventuella barn. I skälighetsbedömningen räknas dock andra faktorer in som kan tala mot rätten till övertagande, t ex om den andra sambon har speciellt starka band till bostaden som fallet är med en släktgård eller familjehemmet.

Det skulle alltså kunna påverka bedömningen till din sambos fördel om det är så att hon har vårdnad över sin dotter. Däremot har jag svårt att tro att enbart denna omständighet skulle vara avgörande med tanke på att dottern endast bor med sin mamma sporadiskt. Mot mammans behov måste ju även vägas dina behov av bostaden samt om det över huvud taget är skäligt att din sambo övertar villan.

Med vänliga hälsningar