Lawline svarar
Hej!
Om fastigheten är enskild egendom eller ej spelar bara roll i samband med bodelning, dvs. om du är gift. Är du sambo har detta inte någon betydelse.
Om du är sambo: sambon årver inte dig. Enda sättet för denna att få del av kvarlåtenskapen efter dig är om du testamenterar egendomen till din sambo. Annars ärver i första hand dins föräldrar dig om inga barn finns. Om du får barn är dessa dina bröstarvingar och har rätt till sin laglott, dvs. motsvarande halva kvarlåtenskapen
Om du är gift: i princip gäller samma sak som ovan. Innan arvet fördelas sker dock en bodelning och i denna hamnar den enskilda egendomen på din lott, till skillnad från giftorättsgods som delas lika mellan makarna. Makar ärver inte varandra men den efterlevande maken får fri förfoganderätt över egendomen tills denna själv avlider. Detta förutsatt att det finns gemensamma barn men inte några särkullbarn dvs. barn utanför äktenskapet.
Efter bodelningen fördelas arvet enligt stycket ovan.
Vänligen,