Bostadsrätt vid upphörande av samboförhållande

Question

Jag har köpt en bostadsrätt i mitt egna namn och betalat med egna medel. Kan ett upphörande av ett samboförhållande innebära en rätt, en så kallad giftorätt, till del av bostadsrätten? Behövs avtal om enskild egendom mellan parterna i ett samboförhållande?

MVH

Leif Dahl

Answer 1

Såkallad giftorätt kan endast komma på tal ifall ni de facto är gifta. Däremot kan din sambo vid ett eventuellt upphörande av samboförhållandet ha rätt till hälften av er samboegendom. I sambolagens 3§ (se http://lagen.nu/2003:376) definieras vad som avses med samboegendom. Således har din sambo rätt till hälften av din bostad om den är förvärvad för gemensam användning. Om du har köpt din bostadsrätt innan du träffade din sambo så har din sambo därför ingen rätt till den, men om du har köpt den under tiden ni varit tillsammans för att därefter flytta in i den gemensamt så har din sambo rätt till hälften. Det kan därför vara en bra idé att skriva ett samboavtal enligt sambolagens 9§. I ett dylikt avtal kan ni gemensamt komma överens om att din bostadsrätt inte skall ingå i en eventuell bodelning.

Med vänlig hälsning,